TP HCM Quy Hoạch 14 Khu Công Nghiệp Mới Giai Đoạn 2021-2030
TP HCM công bố quy hoạch bổ sung 14 khu công nghiệp TP HCM với tổng diện tích 3.833 ha, theo kế hoạch giai đoạn 2021-2030. Quy hoạch do Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM (Hepza) công bố ngày 9/5/2025, hướng đến phát triển công nghiệp thông minh, công nghệ cao, và sinh thái.
1. Ba Giai Đoạn Mở Rộng Khu Công Nghiệp
Quy hoạch được chia thành 3 giai đoạn:
- 2025-2027: Phát triển 4 khu công nghiệp mới (Phạm Văn Hai I, Phạm Văn Hai II, Vĩnh Lộc 3, Nhị Xuân) với tổng diện tích hơn 1.000 ha.
- 2027-2030: Xây dựng 5 khu công nghiệp, tổng diện tích 1.500 ha, trong đó Hiệp Phước 3 (500 ha) là lớn nhất.
- 2030-2033: Thêm 5 khu công nghiệp, tổng diện tích 1.200 ha, gồm Tân Phú Trung 2, 3, 4, Bình Khánh 1, và Bình Khánh 2.
Các khu công nghiệp mới sẽ tập trung vào mô hình thông minh, liên kết ngành, và công nghệ cao, thúc đẩy bất động sản công nghiệp Việt Nam.
“Quy hoạch mới sẽ giúp TP HCM dẫn đầu trong thu hút đầu tư công nghệ cao.” – Đại diện Hepza.
2. Danh Sách Khu Công Nghiệp Mới
Chi tiết các khu công nghiệp theo giai đoạn:
| Giai đoạn | Khu công nghiệp | Diện tích (ha) |
|---|---|---|
| 2025–2027 | Phạm Văn Hai I | 379 |
| Phạm Văn Hai II | 289 | |
| Vĩnh Lộc 3 | 200 | |
| Nhị Xuân | 199 | |
| 2027–2030 | An Phú | 328 |
| Trung An | 300 | |
| Lê Minh Xuân 4 | 200 | |
| Phạm Văn Hai III | 238 | |
| Hiệp Phước 3 | 500 | |
| 2030–2033 | Tân Phú Trung 2, 3, 4 | 600 |
| Bình Khánh 1 | 300 | |
| Bình Khánh 2 | 300 |
3. Chuyển Đổi Khu Công Nghiệp Hiện Hữu
TP HCM hiện có 3 khu chế xuất và 16 khu công nghiệp TP HCM với tổng diện tích 4.532 ha. Các khu hiện hữu sẽ được chuyển đổi theo hướng công nghệ cao, kinh tế xanh, và kinh tế tuần hoàn. Hepza đang thí điểm chuyển đổi tại:
- Khu chế xuất Tân Thuận: Mô hình công nghệ cao.
- Khu công nghiệp Hiệp Phước: Khu công nghiệp sinh thái.
- Khu công nghiệp Tân Bình, Cát Lái, Bình Chiểu: Trung tâm logistics, khu công nghiệp-đô thị-dịch vụ.
4. Định Hướng Phát Triển Công Nghiệp
TP HCM định hướng phát triển quy hoạch công nghiệp 2025 theo mô hình thông minh, hiện đại, tập trung vào bán dẫn, công nghệ cao, và kinh tế xanh. Hepza cũng lên kế hoạch hợp tác với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu để mở rộng không gian công nghiệp, tận dụng lợi thế vùng.
Theo Báo Đầu Tư, dự án nhà máy bán dẫn tại Khu Công nghệ cao TP HCM (SHTP) dự kiến khánh thành năm 2025, thu hút đầu tư quốc tế.
5. Thách Thức Và Giải Pháp
Quá trình phát triển khu công nghiệp TP HCM đối mặt với các thách thức:
| Thách Thức | Giải Pháp |
|---|---|
| Vốn đầu tư thấp | Tăng ưu đãi, thu hút đầu tư công nghệ cao. |
| Công nghệ lạc hậu | Chuyển đổi khu hiện hữu sang mô hình xanh. |
| Hạ tầng chưa đồng bộ | Đảm bảo nguồn điện 4.500 MW, nước 15.000-20.000 m³/ngày. |
Ví dụ, khu công nghiệp Hiệp Phước 3 có thể học hỏi mô hình sinh thái từ Singapore để thu hút doanh nghiệp quốc tế.
6. Tác Động Đến Bất Động Sản Công Nghiệp
Quy hoạch mới sẽ thúc đẩy bất động sản công nghiệp Việt Nam, đặc biệt tại TP HCM. Theo Avison Young, TP HCM tiếp tục là đầu tàu thu hút đầu tư bán dẫn và công nghệ cao, lan tỏa đến Bình Dương, Long An, và Bà Rịa – Vũng Tàu. Các khu công nghiệp mới như Hiệp Phước 3 sẽ tạo cơ hội cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp.
7. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Để tận dụng cơ hội từ khu công nghiệp TP HCM, nhà đầu tư nên:
- Theo dõi tiến độ quy hoạch và ưu đãi tại các khu công nghiệp mới.
- Ưu tiên đầu tư vào khu công nghiệp công nghệ cao như SHTP, Hiệp Phước.
- Đánh giá nhu cầu hạ tầng (điện, nước, cây xanh) trước khi đầu tư.
CTA: Đăng ký ngay tại https://www.vhoss.com để nhận thông tin mới nhất về khu công nghiệp TP HCM và cơ hội đầu tư!