Quốc Hội Nhấn Mạnh Giám Sát Quy Hoạch Việt Nam Tránh Lợi Ích Cục Bộ
Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu thiết lập cơ chế giám sát quy hoạch chặt chẽ để ngăn chặn việc điều chỉnh quy hoạch Việt Nam tùy tiện vì lợi ích cục bộ. Lưu ý được nêu trong phiên thảo luận dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Quy hoạch, ngày 10/5/2025.
1. Đảm Bảo Quy Hoạch Ổn Định Lâu Dài
Ông Trần Thanh Mẫn chỉ ra rằng, quy hoạch ở nhiều quốc gia được xây dựng dài hạn, trong khi tại Việt Nam, quy hoạch thường xuyên thay đổi theo nhiệm kỳ lãnh đạo địa phương. “Một nhiệm kỳ lập quy hoạch một kiểu, nhiệm kỳ sau lại chỉnh sửa, làm mất tính đồng bộ,” ông nói.
Để khắc phục, ông nhấn mạnh dự thảo Luật Quy hoạch 2025 cần công khai thông tin, lấy ý kiến người dân, đặc biệt là những người chịu ảnh hưởng trực tiếp từ quy hoạch.
“Giám sát nghiêm ngặt sẽ đảm bảo quy hoạch phục vụ lợi ích chung, không vì lợi ích nhóm.” – Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn.
2. Giải Quyết Chồng Chéo Quy Hoạch
Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, chồng lấn giữa các quy hoạch chuyên ngành là vấn đề kéo dài. Chẳng hạn, một số địa phương có quy hoạch giao thông xung đột với quy hoạch khoáng sản, gây khó xác định quy hoạch nào ưu tiên. Ông đề xuất: Khi có mâu thuẫn, cấp thẩm quyền cao hơn sẽ quyết định điều chỉnh.
Theo Tuổi Trẻ, việc xử lý chồng lấn hiện nay thường cần Thủ tướng phê duyệt, nhưng chưa giải quyết triệt để, tác động đến phát triển đô thị Việt Nam.
3. Đơn Giản Hóa Hệ Thống Quy Hoạch
Đại biểu Nguyễn Mạnh Hùng, Ủy ban Kinh tế và Tài chính, nhận định quy hoạch Việt Nam hiện có đến 117 loại, quá phức tạp. Dự thảo Luật Quy hoạch 2025 đề xuất bổ sung quy hoạch chuyên ngành và phân cấp cho Chính phủ, địa phương, nhưng ông Hùng lo ngại điều này làm tăng xung đột và khó triển khai.
Ông gợi ý tham khảo quốc tế, tập trung vào:
- Quy hoạch đất đai.
- Quy hoạch đô thị (liên kết trung tâm và vùng phụ cận).
- Quy hoạch phân vùng (kết nối đô thị và tài nguyên).
4. Thách Thức Và Giải Pháp
Luật Quy hoạch 2017 gặp nhiều trở ngại do thiếu đồng bộ và chồng lấn. Các thách thức và giải pháp gồm:
| Thách Thức | Giải Pháp |
|---|---|
| Điều chỉnh quy hoạch tùy tiện | Xây dựng cơ chế giám sát quy hoạch nghiêm ngặt. |
| Chồng lấn quy hoạch | Cho cấp cao hơn quyết định ưu tiên. |
| Hệ thống quy hoạch phức tạp | Đơn giản hóa, ưu tiên 3 loại quy hoạch chính. |
Ví dụ, Hà Nội có thể học hỏi Tokyo về quy hoạch đô thị bền vững, hỗ trợ phát triển đô thị Việt Nam.
5. Tác Động Đến Bất Động Sản
Cơ chế giám sát quy hoạch trong Luật Quy hoạch 2025 sẽ giúp bất động sản tại TP HCM, Hà Nội ổn định hơn. Theo CafeF, nhà đầu tư nên theo dõi dự thảo để nắm cơ hội tại các khu đô thị lớn như Đông Anh (Hà Nội) hoặc Cần Giờ (TP HCM).
Nếu chồng lấn không được giải quyết, các dự án hạ tầng có thể bị trì hoãn, ảnh hưởng thị trường bất động sản.
6. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Để tận dụng cơ hội từ phát triển đô thị Việt Nam, nhà đầu tư nên:
- Cập nhật thông tin về Luật Quy hoạch 2025.
- Ưu tiên dự án tại khu vực quy hoạch minh bạch như Hà Nội, TP HCM.
- Đánh giá rủi ro pháp lý liên quan đến đất đai.
CTA: Đăng ký ngay tại https://www.vhoss.com để nhận thông tin mới nhất về quy hoạch Việt Nam và cơ hội đầu tư!