Chính Phủ Đòi Hỏi Giảm Nhiệt Giá Bất Động Sản Từ Tháng 6/2025
Thường trực Chính phủ vừa chỉ đạo các bộ, ngành, và địa phương rà soát kỹ lưỡng, xác định nguyên nhân đẩy giá bất động sản tăng cao và đưa ra biện pháp cụ thể để thúc đẩy giá bất động sản giảm 2025.
1. Đánh Giá Thực Trạng Thị Trường
Thường trực Chính phủ nhận định thị trường bất động sản chưa phát triển tương xứng với tiềm năng do tồn đọng lâu dài, bao gồm nguồn cung hạn chế và cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu nhà ở cho người lao động, người trẻ, nhưng thừa biệt thự, nhà thấp tầng.
Giá cả hiện nay vượt xa khả năng chi trả của người mua thực, trong khi tình trạng chống đầu cơ bất động sản và thổi giá vẫn phổ biến tại nhiều khu vực.
2. Nguyên Nhân Và Giải Pháp
Các bộ ngành được yêu cầu phân tích các yếu tố tăng giá như chi phí đất, vật liệu, và lãi vay, từ đó đề xuất biện pháp giảm chi phí, tăng nguồn cung nhà ở Việt Nam, và cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở.
Chính phủ cũng yêu cầu xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá đất để đẩy giá, gây cản trở dự án phát triển.
3. Động Thái Mới
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà và đất nền tại nhiều địa phương tăng 20-40% trong quý I, do chi phí đầu vào cao, nguồn cung mới khan hiếm vì vướng pháp lý, và tâm lý đầu tư đón đầu quy hoạch. Một số khu vực giá đất tăng vọt sau thông tin sáp nhập hành chính hoặc nâng cấp đô thị.
Chính phủ chỉ đạo xây dựng đề án “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” trên nền tảng điện tử, minh bạch hóa giá cả và giảm thất thu thuế, dự kiến trình Thủ tướng trong tháng 6.
4. Cải Cách Thủ Tục Và Hỗ Trợ
Chính phủ yêu cầu cắt giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí thủ tục dự án bất động sản, loại bỏ quy định rườm rà như chỗ đỗ xe, phòng cháy không còn phù hợp. Các chính sách hỗ trợ mua nhà trẻ và phát triển khu nhà ở đa phân khúc cũng được đề xuất để đáp ứng nhu cầu thực tế.
Quy hoạch cần gắn với hạ tầng thực tiễn, tránh tình trạng treo dự án, đồng thời tăng cường hậu kiểm để đảm bảo minh bạch.
5. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi chính sách hỗ trợ giá bất động sản giảm 2025.
- Đánh giá tác động của nguồn cung nhà ở Việt Nam và chống đầu cơ bất động sản.
- Khám phá cơ hội từ hỗ trợ mua nhà trẻ và dự án quy hoạch mới.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!