Chính Phủ Đẩy Mạnh Kiểm Soát Giá Bất Động Sản Từ Ngày 11/6/2025
Thường trực Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, và địa phương tổng kiểm tra, làm rõ lý do giá bất động sản tăng mạnh và đề ra biện pháp cụ thể để thúc đẩy chính sách giảm giá bất động sản 2025.
1. Thực Trạng Thị Trường
Theo kết luận từ cuộc họp gần đây, thị trường bất động sản chưa phát huy hết tiềm năng do tồn đọng kéo dài, như nguồn cung khan hiếm và cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu nhà ở cho người lao động, thanh niên, nhưng dư thừa biệt thự, nhà thấp tầng.
Giá cả hiện tại vượt quá khả năng chi trả của người mua thực, trong khi kiểm soát đầu cơ đất đai vẫn là thách thức lớn.
2. Phân Tích Và Giải Pháp
Các cơ quan được yêu cầu khẩn trương xác định các yếu tố đẩy giá như chi phí đất, vật liệu xây dựng, và lãi vay, rồi xây dựng kế hoạch giảm các yếu tố này, tăng cân đối nguồn cung nhà ở, và hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở.
Chính phủ cũng đề nghị xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân lợi dụng đấu giá đất để đẩy giá, gây cản trở dự án phát triển.
3. Bối Cảnh Tăng Giá
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà và đất nền tại nhiều địa phương tăng 20-40% trong quý I, do chi phí đầu vào cao, nguồn cung mới bị hạn chế bởi vướng pháp lý, và tâm lý đầu tư đón đầu quy hoạch, hạ tầng. Một số nơi giá đất tăng đột biến sau tin sáp nhập hành chính hoặc nâng cấp đô thị.
Chính phủ chỉ đạo xây dựng “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” trên nền tảng số, minh bạch giá cả và giảm thất thu thuế, dự kiến trình Thủ tướng trong tháng 6.
4. Cải Cách Và Hỗ Trợ
Chính phủ yêu cầu giảm ít nhất 30% thời gian và chi phí thủ tục dự án, loại bỏ quy định không cần thiết như chỗ đỗ xe hoặc phòng cháy không phù hợp. Các chính sách hỗ trợ nhà ở cho thanh niên và phát triển khu nhà đa phân khúc cũng được đề xuất.
Quy hoạch cần thực tế, tránh tình trạng treo dự án, đồng thời tăng cường hậu kiểm để đảm bảo minh bạch.
5. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi tác động của chính sách giảm giá bất động sản 2025.
- Đánh giá cơ hội từ cân đối nguồn cung nhà ở và kiểm soát đầu cơ đất đai.
- Khám phá lợi ích từ hỗ trợ nhà ở cho thanh niên trong dài hạn.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!