VN-Index Tăng Gần 3,5% Từ Đầu Năm, Bất Động Sản Đột Phá 45% Đến 10/6/2025
Từ đầu năm đến nay, VN-Index ghi nhận mức tăng khoảng 3,5%, trong khi nhóm cổ phiếu bất động sản bứt phá hơn 45%, nhờ phục hồi sau tác động thuế đối ứng, đưa chỉ số lên 1.310,57 điểm vào ngày 9/6, phản ánh đà VN-Index tăng trưởng 2025.
1. Phục Hồi Sau Biến Động Thuế
Sau khi giảm 17% (223,53 điểm) trong 4 phiên từ 3/4 đến 9/4 do thông tin thuế đối ứng, VN-Index hồi phục gần 20% (216 điểm) sau khi Tổng thống Donald Trump hoãn áp thuế 90 ngày, củng cố đà tăng từ “đáy” ngày 9/4.
2. Phân Hóa Dòng Tiền
Theo Vietcap, sàn HoSE có 240 mã giảm (61,5%) và 145 mã tăng (37,2%) từ đầu năm, cho thấy rõ sự phân hóa dòng tiền chứng khoán. Đặc biệt, nhóm bất động sản dẫn đầu với mức tăng 45,32%, trong đó VIC tăng 122,69%, VHM 76,75%, và VRE 47,69%.
VIC và VHM đóng góp lần lượt 46,42 và 30,77 điểm, VRE góp 4,58 điểm cho VN-Index. Nếu loại trừ 3 mã này, chỉ số chỉ dao động quanh 1.250-1.260 điểm, theo VCBF.
3. Top 20 Cổ Phiếu Tăng Mạnh
| Mã | Giá cổ phiếu | Biến động | Mã | Giá cổ phiếu | Biến động | |
| GEE | 97.400 | 284,78% | SMC | 11.000 | 62,72% | |
| VIC | 97.000 | 131,78% | JVC | 5.200 | 62,5% | |
| GEX | 36.000 | 102,2% | SBT | 18.500 | 59,67% | |
| TDH | 4.220 | 100,95% | VAF | 20.500 | 53,54% | |
| HHS | 15.150 | 95,48% | HAH | 76.000 | 52,61% | |
| VHM | 76.000 | 83,13% | CRC | 10.350 | 52,43% | |
| HVH | 13.800 | 79,31% | DRH | 2.850 | 50% | |
| FIR | 9.200 | 74,9% | VRE | 26.500 | 49,72% | |
| PNC | 29.200 | 70,76% | NNC | 33.000 | 49,32% | |
| TMT | 11.600 | 64,77% | GEG | 16.550 | 47,77% |
4. Nhận Định Chuyên Gia
Theo ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Khối Nghiên cứu Yuanta Việt Nam, dòng tiền tập trung vào cổ phiếu bất động sản Việt Nam như VIC, VHM, VRE, tương tự xu hướng ngân hàng (2020), chứng khoán (2023), và công nghệ (2024), nhưng hiện tại phân hóa mạnh.
Ông Minh nhấn mạnh, cổ phiếu Vingroup hưởng lợi từ kết quả kinh doanh quý I, Vinpearl IPO, Vinspeed, và kỳ vọng tháo gỡ chính sách bất động sản, dù tăng trưởng phụ thuộc nhiều vào kỳ vọng hơn kết quả kinh doanh.
5. Triển Vọng Và Lời Khuyên
Nhiều quỹ mở cổ phiếu như DCDE (0,34%), VDEF (-9,5%), VEOF (-7,3%) có hiệu suất âm, phản ánh phân hóa dòng tiền chứng khoán. Chuyên gia khuyến nghị:
- Tập trung vào VN-Index tăng trưởng 2025 với cổ phiếu tiềm năng chưa tăng mạnh.
- Chọn mã cổ phiếu bất động sản Việt Nam có P/E thấp, cổ tức cao, và nền tảng tốt.
- Áp dụng chiến lược đầu tư dài hạn, kiên nhẫn với ảnh hưởng từ thuế Mỹ.
CTA: Khám phá thêm cơ hội tại https://www.vhoss.com!