TP HCM Thí Điểm Bỏ Giấy Phép Xây Dựng: Chỉ Đăng Ký Trước Thi Công Từ 6/2025
TP HCM Người dân tại TP HCM có thể chỉ cần thông báo qua biểu mẫu để xây nhà nếu chính sách bỏ giấy phép xây dựng TP HCM 2025 được triển khai, giúp rút ngắn thời gian chờ duyệt.
1. Chính Sách Mới Tại TP HCM
TP HCM đang cân nhắc thí điểm bỏ giấy phép xây dựng, thay bằng hình thức đăng ký xây dựng TP HCM cho nhà riêng lẻ và các công trình tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị được phê duyệt.
2. Hướng Dẫn Chi Tiết
Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị liên quan và UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức để soạn thảo hướng dẫn cụ thể, dự kiến ban hành trong tháng 6/2025, nhằm hỗ trợ giảm thủ tục hành chính 2025.
3. Chuyển Từ Xin Phép Sang Đăng Ký
Tiến sĩ Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP HCM, chia sẻ với VnExpress rằng chính sách này chuyển từ “xin phép” sang “đăng ký”, thay đổi tư duy quản lý và tăng trách nhiệm của người dân.
4. Thực Tế Hiện Nay
Hiện tại, người dân phải nộp hồ sơ xin phép, chờ thẩm tra và phê duyệt trong 15-30 ngày, thậm chí lâu hơn nếu có vấn đề. Nếu không có giấy phép, công trình bị coi là vi phạm, gây khó khăn và chi phí ngoài lề.
5. Cách Thức Đăng Ký
Hồ sơ đăng ký có thể nộp online qua biểu mẫu do UBND phường/xã cung cấp, tích hợp hình khối kiến trúc chuẩn từ Phụ lục 18. Người dân cần cung cấp thông tin về quy mô công trình và bản vẽ phù hợp quy hoạch chi tiết 1/500.
6. Lợi Ích Và Thách Thức
Chính sách đăng ký xây dựng TP HCM giúp người dân chủ động hơn, giảm phụ thuộc vào hướng dẫn chính quyền. Tuy nhiên, ông Thuận nhấn mạnh vai trò hậu kiểm, yêu cầu khắc phục hoặc tháo dỡ nếu phát hiện sai phạm.
7. Ý Kiến Từ Chuyên Gia
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng mô hình này khả thi tại các dự án có quy hoạch 1/500, nhưng khó thực hiện ở khu dân cư hiện hữu do thiếu quy hoạch chi tiết và các bất cập như giới hạn mật độ xây dựng.
8. Đề Xuất Giải Pháp
Ông Châu đề xuất phủ kín quy hoạch chi tiết 1/500 toàn TP HCM, sửa đổi Quyết định 56, và xã hội hóa chi phí lập quy hoạch tại khu dân cư hiện hữu để giảm gánh nặng tài chính.
9. Lời Khuyên Cho Người Dân
Người dân nên:
- Cập nhật chính sách bỏ giấy phép xây dựng TP HCM 2025.
- Chuẩn bị cho quy trình đăng ký xây dựng TP HCM.
- Hiểu rõ giảm thủ tục hành chính 2025 để tuân thủ.
CTA: Tìm hiểu thêm về bất động sản tại https://www.vhoss.com!