Bất động sản

TP HCM Rà Soát Hơn 600 Khu Đất Để Phát Triển Nhà Ở Đến Năm 2030

Bởi

June 5, 2025

TP HCM Rà Soát Hơn 600 Khu Đất Để Phát Triển Nhà Ở Đến Năm 2030

Sở Xây dựng TP HCM yêu cầu các quận, huyện và TP Thủ Đức kiểm tra, bổ sung danh sách hơn 600 khu đất để triển khai phát triển nhà ở TP HCM 2025 và giai đoạn tiếp theo.

1. Mục Đích Rà Soát

Việc này nhằm cập nhật kế hoạch quy hoạch nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2025, đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu cho định hướng phát triển nhà ở đến năm 2030.

2. Danh Mục Khu Đất

TP HCM đang xem xét 565 khu đất cho khu đất nhà ở thương mại, gồm 120 vị trí từ nhà đầu tư và 445 khu đất từ danh sách thí điểm của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Ngoài ra, 53 khu đất được liệt kê cho nhà ở xã hội TP HCM 2030, với 47 vị trí từ Sở Xây dựng và 6 vị trí do địa phương đề xuất.

3. Yêu Cầu Cụ Thể

Sở Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm tra tính pháp lý, khả năng kết nối hạ tầng, và sự phù hợp với quy hoạch chung để trình UBND TP HCM phê duyệt, tránh điều chỉnh sau này.

4. Bổ Sung Thêm Khu Đất

Sở đề nghị 21 quận, huyện và TP Thủ Đức tiếp tục rà soát, đề xuất thêm khu đất phù hợp cho phát triển nhà ở TP HCM 2025 và giai đoạn 2026-2030, bao gồm cả dự án chưa có chủ trương đầu tư hoặc đang hoàn thiện pháp lý.

5. Thực Trạng Thị Trường

Nhu cầu nhà ở tại TP HCM đang tăng cao, nhưng nguồn cung hạn chế. Năm 2024, chỉ có 8 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, với 3.845 căn, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp.

6. Mục Tiêu Phát Triển

TP HCM đặt mục tiêu đạt 23,5 m2 diện tích nhà ở bình quân mỗi người vào 2025, tăng 50 triệu m2 sàn nhà ở (khoảng 367.000 căn). Đến 2030, thành phố hướng đến xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội TP HCM 2030.

7. Thách Thức Và Giải Pháp

Từ 2021 đến nay, TP HCM chỉ xây mới 29 triệu m2 sàn nhà ở, đạt 72,3% kế hoạch. Việc rà soát khu đất là bước quan trọng để đẩy nhanh tiến độ quy hoạch nhà ở TP HCM.

8. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Nhà đầu tư nên:

Cập nhật kế hoạch phát triển nhà ở TP HCM 2025.
Quan tâm đến khu đất nhà ở thương mại và nhà ở xã hội TP HCM 2030.
Theo dõi tiến độ quy hoạch nhà ở TP HCM để đầu tư hiệu quả.

CTA: Tìm hiểu thêm về bất động sản tại https://www.vhoss.com!