TP HCM Cho Thuê Đất Công Ngắn Hạn Tối Đa 5 Năm Từ 6/2025
UBND TP HCM vừa ban hành quy định cho phép thuê đất công ngắn hạn tối đa 60 tháng, áp dụng từ 5/6/2025, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản TP HCM và tăng thu ngân sách.
1. Đối Tượng Đất Công Được Cho Thuê
Quy định mới áp dụng cho các loại đất: đất đã có kế hoạch đấu giá, đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT, và đất đã bồi thường, giải phóng mặt bằng, thuộc cho thuê đất công TP HCM 2025.
2. Thời Hạn Và Gia Hạn Thuê Đất
Thời gian thuê ban đầu là 12 tháng, có thể gia hạn nhiều lần nhưng không vượt quá 60 tháng (5 năm). Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM sẽ quản lý thanh lý hợp đồng và chọn đối tác mới khi hết hạn.
3. Cơ Sở Pháp Lý Từ Chính Phủ
Trước đây, các quỹ đất công bị bỏ trống do thiếu quy định pháp lý. Năm 2024, Chính phủ ban hành Nghị định 102 đất công (Điều 43), cho phép TP HCM khai thác đất ngắn hạn, gia tăng nguồn thu ngân sách.
4. Cách Tính Giá Thuê Đất
Giá thuê được tính theo công thức: Đơn giá/tháng = (Giá đất theo bảng giá × Tỷ lệ %) ÷ 12, với tỷ lệ % từ 0,25-3% tùy vị trí và khu vực, đảm bảo minh bạch trong quy định đất đai Việt Nam.
5. Quản Lý Đất Công Chặt Chẽ
Ngày 27/5/2025, UBND TP HCM yêu cầu các cơ quan quản lý đất công hoàn tất báo cáo và đề xuất phương án xử lý trước 1/6/2025. Các trường hợp sử dụng sai mục đích như cho thuê, liên doanh trái quy định sẽ bị xử lý nghiêm, thu hồi diện tích vi phạm hoặc buộc nộp lại ngân sách.
6. Tác Động Đến Thị Trường
Chính sách này không chỉ khai thác hiệu quả quỹ đất công mà còn tạo cơ hội cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư bất động sản TP HCM, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm.
7. Lời Khuyên Cho Doanh Nghiệp
Doanh nghiệp nên:
- Theo dõi cho thuê đất công TP HCM 2025 để nắm cơ hội đầu tư.
- Hiểu rõ Nghị định 102 đất công để tuân thủ pháp lý.
- Kế hoạch khai thác đất ngắn hạn tại TP HCM theo quy định đất đai Việt Nam.
CTA: Tìm hiểu thêm về bất động sản tại https://www.vhoss.com!