Phó Thủ Tướng Đề Xuất Đánh Thuế Đất Hoang Hóa Chống Đầu Cơ

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đất hoang hóa và dự án bất động sản chậm triển khai để ngăn đầu cơ, thổi giá đất.

1. Thực Trạng Thị Trường Bất Động Sản

Theo Thông báo 256 của Văn phòng Chính phủ ngày 23/5, bất động sản là mắt xích quan trọng trong sản xuất, tín dụng, và lao động. Dù Chính phủ đã tháo gỡ nhiều khó khăn, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với thiếu nguồn cung, giá cao vượt thu nhập người dân, và khả năng tiếp cận nhà ở thấp.

2. Giải Pháp Đánh Thuế Đất Hoang Hóa

Phó Thủ tướng nhấn mạnh cần giải pháp mạnh mẽ, như thu hồi hoặc đánh thuế đất hoang hóa và dự án treo. Chính sách thuế phải phân biệt giữa sử dụng hợp pháp và hành vi đầu cơ gây lãng phí tài nguyên. Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, và Ngân hàng Nhà nước được giao nghiên cứu thuế đất hoang, thuế nhà đất thứ hai, thuế chuyển nhượng, và thời gian sở hữu, tránh thuế chồng chéo.

3. Minh Bạch Giá Đất Và Dữ Liệu Thị Trường

Bộ Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất theo từng thửa, áp dụng mức giá thống nhất để xây dựng chính sách thuế nhà đất 2025 minh bạch, chống đầu cơ. Bộ này cần phối hợp với Bộ Tài chính rà soát quy định định giá và thủ tục hành chính, trình nghị định sửa đổi trong tháng 6.

Bộ Xây dựng phải xây dựng hệ thống dữ liệu thị trường bất động sản về giao dịch, giá cả, cung – cầu, giúp điều tiết qua quy hoạch, phát triển đô thị, và chính sách tài chính, tín dụng, thuế.

4. Đề Xuất Hỗ Trợ Và Giám Sát

Bộ Xây dựng cũng được giao phát triển trung tâm giao dịch bất động sản, tích hợp thủ tục đầu tư, thẩm định thiết kế, và phòng cháy chữa cháy vào giấy phép xây dựng để rút ngắn thời gian dự án. Đồng thời, cần ban hành thiết kế mẫu nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng qua các hình thức thuê, thuê mua, hoặc mua.

Để chống đầu cơ bất động sản, Quốc hội từng đề xuất (2024) thuế cao với người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang bất động sản. Hiện tại, shophouse và biệt thự dư thừa, trong khi nhà ở giá rẻ khan hiếm, đặc biệt tại Hà Nội và TP HCM.

5. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Nhà đầu tư và chính quyền địa phương nên:

• Theo dõi chính sách thuế nhà đất 2025 để điều chỉnh chiến lược.
• Đánh giá tác động của đánh thuế đất hoang hóa đến thị trường.
• Cập nhật dữ liệu thị trường bất động sản Việt Nam để tránh rủi ro đầu cơ.

CTA: Tìm hiểu thêm về chống đầu cơ bất động sản tại https://www.vhoss.com!