Đồng Nai Thu Hồi 6,7 Ha Đất Của Bitexco Do Chậm Tiến Độ

0
37

Đồng Nai Thu Hồi 6,7 Ha Đất Của Bitexco Do Chậm Tiến Độ

Tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định thu hồi đất Bitexco với diện tích 6,7 ha tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, do doanh nghiệp không triển khai dự án theo cam kết.

Bất động sản huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai 2025
Cảnh quan bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Ảnh: Quỳnh Trần.

1. Nguyên Nhân Thu Hồi Đất

Khu đất 6,7 ha tại huyện Nhơn Trạch được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco từ năm 2006, nhưng dự án chưa được triển khai dù đã được gia hạn 482 ngày đến tháng 9/2023 sau ảnh hưởng từ Covid-19. Theo khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai 2024, việc không sử dụng đất trong thời hạn quy định dẫn đến quyết định thu hồi đất Bitexco mà không bồi thường.

2. Tiến Trình Và Cảnh Báo

Dự án, từng điều chỉnh quy hoạch năm 2008 để phát triển khu dân cư thương mại, không đạt tiến độ dù tỉnh đã hỗ trợ gia hạn. Trước đó, Đồng Nai cảnh báo nếu sau thời gian gia hạn, dự án chậm tiến độ sẽ bị thu hồi mà không đền bù đất hay tài sản liên quan.

3. Yêu Cầu Và Hành Động

UBND tỉnh yêu cầu Bitexco di dời tài sản, thiết bị khỏi khu đất và bàn giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất. Doanh nghiệp cũng phải nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2008 cho Sở Nông Nghiệp và Môi trường. Huyện Nhơn Trạch sẽ giám sát, cưỡng chế nếu Bitexco không hợp tác.

4. Phản Hồi Từ Bitexco

Ngày 9/5, Bitexco gửi văn bản đến UBND tỉnh, cam kết hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trước 30/6. Một số hạng mục như cấp thoát nước, điện, và đường nội bộ đã hoàn thành, đồng thời doanh nghiệp đã nộp nghĩa vụ tài chính và chờ phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Bitexco cho rằng đại dịch và khó khăn chung của bất động sản Đồng Nai là nguyên nhân chính gây chậm trễ, đồng thời mong muốn tiếp tục dự án.

5. Tác Động Đến Thị Trường

Vụ việc nhấn mạnh chính sách đất đai 2025 ngày càng nghiêm ngặt với các dự án chậm tiến độ. Với hơn 40 năm hoạt động, Bitexco – vốn nổi tiếng với Bitexco Financial Tower (TP HCM), The Manor (Hà Nội), và JW Marriott Hanoi – gần đây đã chuyển nhượng dự án tại khu đất “kim cương” đối diện chợ Bến Thành cho Công ty Bất động sản Phương Đông Hà Nội.

6. Đánh Giá Và Triển Vọng

Quyết định thu hồi có thể ảnh hưởng đến uy tín của Bitexco, nhưng cũng phản ánh quyết tâm của Đồng Nai trong quản lý đất đai. Nhà đầu tư tại bất động sản Đồng Nai nên cân nhắc rủi ro pháp lý khi tham gia các dự án lớn.

7. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Nhà đầu tư nên:

  • Theo dõi cập nhật về thu hồi đất Bitexco và các dự án khác tại Đồng Nai.
  • Đánh giá kỹ chính sách đất đai 2025 trước khi đầu tư.
  • Chọn các dự án có tiến độ rõ ràng để giảm rủi ro.

CTA: Tìm hiểu thêm tin tức bất động sản Đồng Nai tại https://www.vhoss.com!