Bất động sản

Đề Xuất Chuyển Trụ Sở Dôi Dư Thành Nhà Ở Xã Hội Giải Quyết Thiếu Đất

Bởi

May 30, 2025

Đề Xuất Chuyển Trụ Sở Dôi Dư Thành Nhà Ở Xã Hội Giải Quyết Thiếu Đất

Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai đề xuất sử dụng trụ sở dôi dư sau sáp nhập để phát triển nhà ở xã hội từ trụ sở dôi dư 2025, nhằm giải quyết tình trạng thiếu quỹ đất nhà ở xã hội tại các đô thị lớn Việt Nam.

1. Đề Xuất Tại Tọa Đàm

Trong tọa đàm về nhà ở xã hội do báo Tiền Phong tổ chức sáng 30/5/2025, ông Lê Văn Bình, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho rằng việc thiếu quỹ đất ở trung tâm là thách thức lớn cho phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn.

2. Thách Thức Về Quỹ Đất

Ông Bình nhấn mạnh rằng quỹ đất xây nhà ở xã hội cần có vị trí thuận lợi, hạ tầng đầy đủ để thu hút người lao động và doanh nghiệp. Tuy nhiên, nhiều địa phương gặp khó trong việc quy hoạch, dẫn đến tình trạng “nơi cần không có, nơi có không cần”, với các dự án ở khu vực xa trung tâm thường ế.

3. Giải Pháp Từ Trụ Sở Dôi Dư

Để giải quyết, ông Bình đề xuất chuyển đổi trụ sở dôi dư sau sáp nhập hành chính thành nhà ở xã hội. Với gần 700 trụ sở dôi dư trên cả nước, thường nằm ở vị trí trung tâm, đây là nguồn tài nguyên lớn giúp tăng quỹ đất nhà ở xã hội, đồng thời giảm lãng phí tài sản công.

Khu nhà ở xã hội Thăng Long Green City hoạt động từ 2021 — Khu nhà ở xã hội Thăng Long Green City, vận hành từ quý IV/2021.

4. Chính Sách Mới Hỗ Trợ

Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, được Quốc hội thông qua ngày 29/5/2025, sẽ rút ngắn thủ tục. Dự án không cần đấu thầu hay xin chấp thuận đầu tư, giảm 200 ngày (70% thời gian), và miễn lập quy hoạch chi tiết, tiết kiệm thêm 65 ngày.

5. Ưu Đãi Cho Chủ Đầu Tư

Các dự án nhà ở xã hội sử dụng thiết kế mẫu sẽ miễn giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư tự quyết định giá bán, giá thuê mà không cần thẩm định cấp tỉnh, nhưng phải kiểm toán và nộp hồ sơ kiểm tra sau khi bàn giao, phù hợp với chính sách nhà ở xã hội 2025.

6. Khuyến Nghị Thực Thi

Ông Sinh nhấn mạnh rằng chính sách đã hoàn thiện, nhưng cần tập trung vào thực thi. Bộ Xây dựng sẽ giám sát địa phương, hỗ trợ doanh nghiệp, trong khi các chủ đầu tư cần cơ cấu lại nguồn lực, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.

7. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Nhà đầu tư nên:

Theo dõi nhà ở xã hội từ trụ sở dôi dư 2025 để nắm cơ hội.
Đánh giá tác động của chính sách nhà ở xã hội 2025 đến thị trường.
Cập nhật đầu tư bất động sản Việt Nam để tối ưu chiến lược.

CTA: Tìm hiểu thêm về bất động sản tại https://www.vhoss.com!