Bộ Tài Chính Đề Xuất Hạ Mức Truy Thu Tiền Sử Dụng Đất Xuống 3,6% Hoặc Hủy Bỏ
Bộ Tài chính vừa đề xuất giảm mức truy thu tiền sử dụng đất còn 3,6%/năm hoặc xóa bỏ hoàn toàn quy định này, định hình giảm truy thu đất đai 2025.
1. Cập Nhật Dự Thảo
Dự thảo sửa đổi Nghị định 103 đưa ra ba phương án: giữ mức 5,4%/năm, giảm xuống 3,6%/năm, hoặc loại bỏ truy thu, được tính dựa trên lãi suất, CPI và lạm phát 2014-2024, hỗ trợ hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản.
2. Phương Án Mới
Phương án xóa truy thu được đề xuất để Chính phủ xem xét trong Luật Đất đai 2024 do tính phức tạp, trong khi phương án 3,6% nhằm cân bằng lợi ích Nhà nước và người dùng đất, thúc đẩy giảm truy thu đất đai 2025.
3. Phản Hồi Từ Thị Trường
Mức 5,4% trước đây gây tranh cãi vì không phản ánh thực tế, nhiều địa phương và doanh nghiệp đề nghị giảm, đặc biệt khi thị trường cần phục hồi, liên quan chính sách tài chính đất đai.
4. Kiến Nghị Từ HoREA
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất bỏ truy thu trước 01/08/2024, trừ 180 ngày tính chậm trễ từ cơ quan quản lý, tránh gánh nặng cho doanh nghiệp, định hình giảm truy thu đất đai 2025.
5. Tác Động Kinh Tế
HoREA nhấn mạnh truy thu đẩy chi phí sang người mua, làm lệch cung cầu nhà ở, đề xuất chỉ tính nghĩa vụ sau thông báo thuế, hỗ trợ phục hồi thị trường nhà ở.
6. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi giảm truy thu đất đai 2025.
- Đánh giá hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản và chính sách tài chính đất đai.
- Khám phá phục hồi thị trường nhà ở.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
