TP HCM Tháo Gỡ Vướng Mắc Cấp Sổ Hồng Cho 8 Dự Án Nhà Ở
Cấp sổ hồng TP HCM đang được đẩy nhanh thông qua buổi làm việc với chủ đầu tư 8 dự án nhà ở, nhằm giải quyết các vướng mắc pháp lý dự án và đảm bảo quyền lợi cho người dân.
1. Buổi Làm Việc Với Chủ Đầu Tư
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông Nghiệp và Môi trường TP HCM, dẫn đầu Tổ công tác gỡ vướng cấp sổ hồng TP HCM. Buổi làm việc tập trung vào 8 dự án tại TP Thủ Đức, quận 10, quận 12, quận Tân Phú, và huyện Bình Chánh, với các vấn đề như nghĩa vụ tài chính, chồng lấn ranh đất, và hạ tầng chưa hoàn thiện.
2. Danh Sách 8 Dự Án
Các dự án đang được xem xét bao gồm:
| Tên dự án | Vị trí | Chủ đầu tư |
|---|---|---|
| Khu dân cư số 1 | Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP Thủ Đức | Công ty CP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương & Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích TP Thủ Đức |
| Dự án nhà ở phường Cát Lái | Phường Cát Lái, TP Thủ Đức | Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ TP HCM chuyển nhượng cho Công ty CP Phú Gia |
| Chung cư nhà ở xã hội Phú Hữu | Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức | Công ty CP Đầu tư Nam Phan |
| Khu nhà ở Khang An | Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức | Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An |
| Khu nhà ở Bình Hưng – Văn Lang | Xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh | Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Văn Lang |
| Chung cư C1, C2 và 36 nhà liên kế Gò Sao | Phường Thạnh Xuân, quận 12 | Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư |
| Khu phức hợp Hà Đô Centrosa – khối B1 | Phường 12, quận 10 | Công ty CP Hà Đô – 756 Sài Gòn |
| Khu căn hộ Tân Phú IDICO | Phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú | Tổng công ty IDICO – CTCP |
3. Các Vướng Mắc Chính
Chủ đầu tư phản ánh nhiều vấn đề:
- Hà Đô Centrosa (quận 10): 510 căn hộ lô 1B chưa được cấp sổ do chồng lấn 62 m2 đất với 12 hộ dân. Chủ đầu tư chưa cung cấp biên bản làm việc với dân theo yêu cầu từ hơn một năm trước.
- Gò Sao (quận 12): Đã nộp bổ sung tài chính do thay đổi quy hoạch, nhưng vướng hạ tầng xã hội và tỷ lệ nhà ở xã hội TP HCM.
- Phú Hữu (TP Thủ Đức): 1.240 căn hộ hoàn thành năm 2019, đã khắc phục vi phạm quỹ bảo trì nhưng chưa bàn giao hạ tầng.
- Khu dân cư số 1 (TP Thủ Đức): 629 nền giao cho quỹ tái định cư, 78 nền do Công ty Đại Dương quản lý, trong đó 34 nền đã có sổ.
4. Giải Pháp Từ Tổ Công Tác
Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, giải quyết vướng mắc pháp lý dự án. Ông nhấn mạnh: “Sự chậm trễ của chủ đầu tư đang gây thiệt hại cho người mua nhà.” Tổ công tác hướng dẫn các bước cụ thể để đáp ứng điều kiện cấp sổ hồng TP HCM, đồng thời cam kết giải quyết ngay các vấn đề trong thẩm quyền hoặc báo cáo UBND TP HCM nếu vượt thẩm quyền.
“Cấp sổ hồng là ưu tiên để người dân an cư.” – Ông Nguyễn Toàn Thắng.
5. Tiến Độ Cấp Sổ Hồng Tại TP HCM
Theo Sở Xây dựng TP HCM, tính đến tháng 4/2025, thành phố đã cấp sổ hồng cho 63.800 hồ sơ (78,7%). Còn 17.200 căn (22%) chưa được cấp, chủ yếu do thanh tra, điều tra, hoặc chưa xác định nghĩa vụ tài chính sau điều chỉnh quy hoạch. Sở Nông Nghiệp và Môi trường sẽ phân loại vướng mắc để giải quyết dứt điểm trong năm 2025.
6. Tác Động Đến Người Dân Và Thị Trường
Việc đẩy nhanh cấp sổ hồng TP HCM sẽ thúc đẩy nhà ở xã hội TP HCM và tăng niềm tin vào bất động sản TP HCM 2025. Theo VnExpress (16/5/2025), giải quyết vướng mắc có thể tăng giá trị bất động sản tại TP Thủ Đức và quận 12 lên 10-15% trong 6 tháng tới.
7. Lời Khuyên Cho Người Mua Nhà
Để bảo vệ quyền lợi trong bất động sản TP HCM 2025, người mua nhà nên:
- Kiểm tra pháp lý dự án trước khi mua.
- Theo dõi tiến độ cấp sổ hồng từ Sở Xây dựng.
- Liên hệ chủ đầu tư để cập nhật tình trạng hồ sơ.
CTA: Đăng ký ngay tại https://www.vhoss.com để nhận thông tin mới nhất về cấp sổ hồng TP HCM và cập nhật nhà ở xã hội TP HCM!