TP HCM Quy Hoạch 1.400 ha cho Nhà Ở Xã Hội và Giá Rẻ
TP HCM vừa được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2040, tầm nhìn 2060, với kế hoạch dành khoảng 1.400 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội và giá rẻ, đặc biệt gần khu công nghiệp và vùng TOD, trong khuôn khổ nhà ở xã hội TP HCM 2025.
1. Định Hướng Phát Triển
Thành phố tập trung phát triển nhà ở cho công nhân, sinh viên và lao động tại các khu chế xuất, khu công nghiệp, trường đại học và trung tâm dịch vụ. Các dự án sẽ được tích hợp với hạ tầng kỹ thuật, xã hội và giao thông công cộng để tối ưu hóa di chuyển và giảm tải đô thị.
Ưu tiên lớn đặt vào hỗ trợ công nhân giá rẻ, với các khu vực như Linh Trung I, II, Tân Tạo, Hiệp Phước và các cụm công nghiệp Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh.
2. Mô Hình TOD và Khu Vực Định Hướng
Nhà ở giá rẻ và cho thuê được đẩy mạnh tại các vùng TOD như TP Thủ Đức, quận 2, quận 7, quận 12, cùng các ga metro Bến Thành, Tân Kiên, Linh Trung, Long Bình. Đây là mô hình kết nối giao thông công cộng, khuyến khích giảm sử dụng phương tiện cá nhân, thúc đẩy phát triển khu vực TOD.
Các dự án kết hợp tiện ích công cộng, tạo cộng đồng hiện đại và bền vững.
3. Quy Hoạch Đất Đai và Hạ Tầng
Thành phố đang rà soát đất công, đất trống và chuyển đổi mục đích sử dụng tại các vị trí chiến lược. Quy hoạch mới đề xuất 33 khu công nghiệp, 3 khu chế xuất, 7 cụm công nghiệp với diện tích 9.200-10.200 ha, tập trung dọc Vành đai 3, Quốc lộ 22, cảng Hiệp Phước.
Mục tiêu là đạt 27-30 m²/người vào năm 2030 và 30-32 m² vào năm 2040, với chung cư chiếm tỷ trọng lớn trong quy hoạch đô thị bền vững.
4. Chính Sách Hỗ Trợ
TP HCM sẽ đơn giản hóa thủ tục đầu tư, ưu tiên dự án trên 1.000 căn hộ hoặc có nhiều nhà cho thuê, rút ngắn thẩm định xuống còn 6 tháng. Các chính sách hỗ trợ lãi suất và ưu đãi thuế đang được xây dựng để thu hút doanh nghiệp.
Mục tiêu là cung cấp hàng trăm nghìn căn hộ giá phải chăng cho lao động, sinh viên và người thu nhập thấp.
5. Tầm Nhìn Bền Vững
Kế hoạch lồng ghép nhà ở xã hội với giao thông công cộng, trung tâm sản xuất, đào tạo, thể hiện định hướng lấy con người làm trung tâm. Ngoài ra, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái tại Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh được chú trọng, hỗ trợ quy hoạch đô thị bền vững.
6. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi tiến độ nhà ở xã hội TP HCM 2025.
- Khám phá cơ hội từ hỗ trợ công nhân giá rẻ và phát triển khu vực TOD.
- Đánh giá tiềm năng quy hoạch đô thị bền vững.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!