TP.HCM Ban Hành Quy Định Mới Về Xác Định Tiền Sử dụng Đất Từ 18/6/2025

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 72, quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định tiền sử dụng đất, có hiệu lực từ 18/6/2025, nhằm nâng cao hiệu quả và thúc đẩy quy trình xác định tiền đất TP.HCM 2025.

1. Phạm Vi Và Mục Tiêu

Quy định áp dụng cho ba nhóm trường hợp: tính nghĩa vụ tài chính theo bảng giá đất, giá đất cụ thể do Nhà nước định, và khấu trừ chi phí bồi thường, tái định cư. Mục tiêu là tăng minh bạch quản lý đất đai, đồng bộ hóa quy trình, và rút ngắn thời gian xử lý.

2. Quy Trình Xử Lý

Đối với trường hợp dựa trên bảng giá đất, cơ quan thuế phải phát hành thông báo nộp tiền trong 5 ngày làm việc sau khi nhận đủ hồ sơ, gửi kết quả đến người sử dụng đất và Kho bạc Nhà nước. Nếu hồ sơ thiếu, thuế yêu cầu bổ sung và xử lý tiếp trong cùng thời hạn sau khi hoàn thiện.

Trường hợp dùng giá đất cụ thể, tổng thời gian xử lý là 190-250 ngày làm việc; sau quyết định giá đất, thuế tính nghĩa vụ tài chính trong 7 ngày làm việc.

3. Trường Hợp Đặc Biệt

Đối với nhà đầu tư ứng trước chi phí bồi thường, tái định cư, thời gian xử lý hồ sơ là 30 ngày làm việc, sau đó cơ quan thuế thông báo số tiền nộp trong 7 ngày, tổng cộng 37 ngày làm việc, hỗ trợ hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản.

4. Ý Nghĩa Và Lợi Ích

Quyết định 72 khắc phục tình trạng chậm trễ trước đây, thay thế các quy định chung từ Nghị định 45 và Thông tư 76 (2014), vốn thiếu hướng dẫn liên thông giữa các đơn vị. Việc quy định rõ thời hạn từng bước giúp giảm thời gian xử lý hồ sơ, tăng trách nhiệm và cải thiện môi trường đầu tư.

5. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Nhà đầu tư nên:

• Theo dõi cập nhật quy trình xác định tiền đất TP.HCM 2025.
• Đánh giá lợi ích từ minh bạch quản lý đất đai và hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản.
• Chuẩn bị hồ sơ để tận dụng giảm thời gian xử lý hồ sơ.

CTA: Khám phá thêm tại https://www.vhoss.com!