Quỹ Nhà Ở Quốc Gia 2025: Đầu Tư Nhà Ở Xã Hội Cho Thuê
Bộ Xây dựng công bố quỹ nhà ở quốc gia 2025 sẽ tập trung xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, giúp nhiều người dân dễ dàng tiếp cận hơn, thúc đẩy nhà ở xã hội Việt Nam.
1. Thông Tin Từ Hội Thảo
Ông Hà Quang Hưng, Phó cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, chia sẻ tại hội thảo do Báo Lao động tổ chức ngày 28/5/2025 rằng quỹ nhà ở quốc gia 2025 là điểm nhấn trong Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, được Quốc hội thông qua ngày 29/5.
2. Mục Tiêu Của Quỹ
Quỹ tài chính ngoài ngân sách này hoạt động phi lợi nhuận, được tổ chức ở hai cấp trung ương và địa phương. Nguồn vốn đến từ ngân sách, giá trị đất, tiền bán nhà đất công, đấu giá, và đóng góp tự nguyện. Quỹ sẽ ưu tiên đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê, thay vì bán, nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận cho người dân.
3. Giải Quyết Khó Khăn Hiện Tại
Theo ông Hưng, ngân sách nhà nước chưa đáp ứng đủ nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, dù đã có chính sách hỗ trợ vay vốn ưu đãi. Quỹ nhà ở quốc gia sẽ giải quyết vấn đề này, tăng nguồn lực và thu hút doanh nghiệp tham gia, nâng cao nguồn cung nhà ở xã hội Việt Nam.
4. Tiến Độ Nhà Ở Xã Hội
Đến 30/4/2025, cả nước triển khai 679 dự án nhà ở xã hội với hơn 623.000 căn. Trong đó, 108 dự án hoàn thành (73.075 căn), 152 dự án khởi công (130.963 căn), và 419 dự án được phê duyệt (419.013 căn). Riêng 4 tháng đầu năm, 20 dự án với 19.500 căn khởi công và 15.600 căn hoàn thành, nhưng áp lực vẫn lớn để đạt mục tiêu của Thủ tướng.
5. Đề Xuất Giải Pháp
Chuyên gia Nguyễn Minh Phong đề xuất đơn giản hóa thủ tục và nới điều kiện vay vốn, giảm lãi suất gói 120.000 tỷ đồng xuống dưới 5%. Ông cũng gợi ý huy động vốn dài hạn qua quỹ tín thác hoặc trái phiếu xanh cho chính sách nhà ở xã hội.
6. Vai Trò Của Địa Phương
Ông Nguyễn Văn Đính (Chủ tịch VARS) cho rằng Nghị quyết mới sẽ tháo gỡ nhiều vấn đề thể chế, nhưng địa phương cần trách nhiệm hơn trong việc bố trí quỹ đất. Hiện nay, nhiều nơi chưa hỗ trợ, khiến doanh nghiệp khó tiếp cận đất xây dựng, ảnh hưởng đến người dân cần nhà ở xã hội.
7. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi quỹ nhà ở quốc gia 2025 để nắm cơ hội.
- Đánh giá tác động của chính sách nhà ở xã hội đến thị trường.
- Cập nhật đầu tư bất động sản Việt Nam để tối ưu chiến lược.
CTA: Tìm hiểu thêm về bất động sản tại https://www.vhoss.com!