Phó Thủ Tướng Đề Xuất Rà Soát Thuế Đất Bỏ Hoang, Tập Trung Vào Đầu Cơ
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà kêu gọi rà soát chính sách thuế đối với đất hoang và sử dụng kém hiệu quả, nhắm vào nhóm đầu cơ bất động sản, định hình chính sách thuế đất 2025.
1. Đánh Giá Chính Sách
Tại cuộc họp ngày 26/6 về Nghị quyết 18, ông Hà nhấn mạnh cần áp dụng thuế lũy tiến, nhưng tránh ảnh hưởng đến chính sách tích tụ ruộng đất nông nghiệp, liên quan đến quản lý đất đai Việt Nam.
2. Mục Tiêu Chống Đầu Cơ
Chính phủ đang xem xét đánh thuế đất hoang hóa và dự án chậm tiến độ để kiềm chế đầu cơ, giảm giá đất tăng bất hợp lý, hỗ trợ ngăn chặn đầu cơ bất động sản, theo báo cáo Bộ Tài chính ngày 26/6/2025.
3. Giải Pháp Thị Trường
Bộ Tài chính nghiên cứu thu thuế 20% trên lãi chuyển nhượng nhà đất, thuế bất động sản thứ hai, hoặc dựa trên thời gian sở hữu, nhằm giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung và giá cao, thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở.
4. Phân Biệt Thị Trường
Ông Hà đề xuất tách thị trường sơ cấp (do Nhà nước quản lý qua giao đất, đấu giá) và thứ cấp (quản lý qua quy hoạch, hạ tầng), đảm bảo đất đai phục vụ kinh tế – xã hội và quốc phòng.
5. Thách Thức Pháp Lý
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết hệ thống luật đất đai chưa đồng bộ, gây khó khăn trong thu hồi đất, bồi thường, và xử lý dự án “treo”. Các địa phương như Khánh Hòa, Thanh Hóa phản ánh quy trình đấu giá thiếu linh hoạt.
6. Định Giá Và Giải Pháp
Giá đất do Nhà nước định chưa sát thị trường, bị méo mó bởi giao dịch ảo. GS.TS Hoàng Văn Cường và ông Nguyễn Duy Hưng đề xuất xây dựng cơ chế thuế, phí, đồng bộ dữ liệu đất đai, trao quyền cho địa phương, liên quan đến quản lý đất đai Việt Nam.
7. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi cập nhật chính sách thuế đất 2025.
- Đánh giá tác động từ ngăn chặn đầu cơ bất động sản và phát triển thị trường nhà ở.
- Khám phá cơ hội từ quản lý đất đai Việt Nam.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!