Hải Phòng: Giá Thuê Chung Cư Nhà Nước Cao Nhất 1,5 Triệu/Tháng
Giá thuê căn hộ 50 m² tại các chung cư nhà nước ở Hải Phòng cao nhất 31.635 đồng/m², tương đương hơn 1,5 triệu đồng/tháng, theo mức giá mới nhất.
1. Giá Thuê Nhà Ở Tài Sản Công
UBND TP Hải Phòng công bố mức giá thuê mới cho nhà ở tài sản công từ 16.204 đồng đến 31.635 đồng/m², áp dụng từ cuối năm 2024. Mức giá này tương đương giá thuê nhà trọ cấp 4 tại nội thành và thấp hơn 69-73% so với giá thuê nhà ở xã hội từ ngân sách.
2. Quá Trình Điều Chỉnh Giá Thuê
Hải Phòng đã đầu tư 3.400 tỷ đồng để xây dựng 12 chung cư mới từ năm 2020, ban đầu áp dụng giá thuê 10.000 đồng/m². Đến năm 2022, giá thuê tăng mạnh lên 51.611-94.674 đồng/m², gây phản ứng từ người dân do vượt quá khả năng chi trả. Quyết định này bị hủy để điều chỉnh.
Tháng 3/2024, thành phố đề xuất hỗ trợ 55-70% giá thuê nhưng bị từ chối do chưa đúng đối tượng và nhiệm vụ chi ngân sách.
3. Mức Giá Mới Và Chính Sách Hỗ Trợ
Cuối năm 2024, HĐND TP Hải Phòng thông qua mức giá mới (16.204-31.635 đồng/m²), loại bỏ chi phí giải phóng mặt bằng, đường giao thông, sân vườn để giảm giá so với năm 2022. Hộ nghèo, cận nghèo và đối tượng bảo trợ xã hội được hỗ trợ 65-100% giá thuê, tạo điều kiện cho người dân Hải Phòng 2025.
4. Phản Hồi Từ Người Dân
Dù giá giảm, người dân tại các chung cư nhà nước vẫn đề xuất hạ thêm giá thuê và giãn lộ trình tăng giá. Một số hộ không thuộc diện thuê nhưng đã nhận chuyển nhượng yêu cầu được thuê trực tiếp hoặc mua lại. Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Tùng, Chủ tịch UBND TP Hải Phòng, khẳng định không có cơ sở để giảm giá hay giãn lộ trình, vì giá hiện đã thấp và một số hộ cho thuê lại để hưởng chênh lệch.
5. Thực Trạng Và Giải Pháp
Theo Sở Xây dựng, trong 2.735 căn hộ bàn giao, 1.903 hộ chưa ký hợp đồng thuê, 1.760 hộ chậm nộp tiền, 878 hộ sử dụng sai mục đích, và 302 hộ không hợp tác tính toán chênh lệch giá trị căn hộ. Thành phố sẽ thu hồi căn hộ từ các hộ tự ý chuyển nhượng.
Người dân Hải Phòng cần cập nhật chính sách để đảm bảo quyền lợi khi thuê nhà ở tài sản công.
CTA: Tìm hiểu thêm về giá thuê chung cư Hải Phòng tại https://www.vhoss.com!