- Liên danh Geleximco Phố Hiến – SHN là đơn vị duy nhất trúng thầu Khu đô thị hỗn hợp phía nam trục đường Nguyễn Tất Thành với quy mô 296 ha và tổng vốn đầu tư gần 17.800 tỷ đồng.
- Dự án kiến tạo nguồn cung gần 3.500 sản phẩm bất động sản đa dạng, lộ trình triển khai hạ tầng trải dài từ năm 2026 đến 2038.
- Thị trường bất động sản TP Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị đáng kể trong bối cảnh giá bán sơ cấp phân khúc nhà thấp tầng giữ mức trung bình 4.950 USD/m2.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, TP Đà Nẵng đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp phía nam trục đường Nguyễn Tất Thành với đơn vị trúng thầu là Liên danh Công ty cổ phần Geleximco Phố Hiến và Công ty cổ phần Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (SHN). Dự án được triển khai tại phường Quảng Phú (khu vực trước đây thuộc TP Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam) với diện tích quy hoạch khoảng 296 ha và quy mô dân số dự kiến 8.000 người.
Về năng lực nhà đầu tư, Geleximco Phố Hiến được thành lập vào tháng 1/2025, là công ty con của Tập đoàn Geleximco do ông Vũ Văn Tiền làm Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật (đơn vị này cũng đang là chủ đầu tư cụm công nghiệp Hải Triều hơn 900 tỷ đồng tại Hưng Yên). Đối tác liên danh là SHN, thành lập từ năm 2007, hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực bất động sản, công nghiệp phụ trợ và thương mại dịch vụ.
| Thông số dự án | Giá trị / Chi tiết |
|---|---|
| Tổng mức đầu tư | Gần 17.800 tỷ đồng |
| Quy mô diện tích | 296 ha |
| Quy mô dân số | 8.000 người |
| Cấu trúc sản phẩm | Gần 3.500 sản phẩm (Biệt thự, liền kề, nhà ở xã hội, đất nền tái định cư) |
| Tiến độ thực hiện | Giai đoạn 2026 – 2038 (Khởi công hạ tầng: Quý II/2027 – Quý I/2038) |
| Chủ đầu tư | Liên danh Geleximco Phố Hiến & SHN |
Phân tích tác động thị trường
Quyết định phê duyệt dự án 17.800 tỷ đồng mở ra giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị quy mô lớn cho TP Đà Nẵng, giúp gia tăng quỹ đất phát triển dài hạn. Sự xuất hiện của Tập đoàn Geleximco thông qua pháp nhân Geleximco Phố Hiến khẳng định xu hướng các tập đoàn bất động sản phía Bắc mở rộng địa bàn chiến lược vào miền Trung nhằm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Dữ liệu thị trường từ Avison Young trong quý III chỉ ra rằng phân khúc nhà thấp tầng tại TP Đà Nẵng ghi nhận hơn 1.500 căn mở bán với giá sơ cấp neo ở mức cao, trung bình 4.950 USD/m2. Việc bổ sung gần 3.500 sản phẩm đa dạng từ biệt thự đến nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2038 không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế của 8.000 người dân mà còn cân bằng mặt bằng giá, tạo động lực thanh khoản cho khu vực phía Nam đô thị.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Tiến độ xây dựng hạ tầng dự án đô thị 17.800 tỷ đồng được ấn định ra sao?
Dự án có lộ trình thực hiện tổng thể từ năm 2026 đến 2038. Trong đó, việc xây dựng hạ tầng khung và các công trình thành phần sẽ được tiến hành từ quý II/2027 đến quý I/2038 theo từng giai đoạn cụ thể.
Dự án cung cấp những dòng sản phẩm bất động sản nào?
Khu đô thị hỗn hợp 296 ha này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3.500 sản phẩm, phân bổ ở các loại hình biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở xã hội và các lô đất nền tái định cư.
