Đề Xuất Cơ Chế Hỗ Trợ Bất Động Sản Đạt Tăng Trưởng Hai Con Số

Đại biểu Hoàng Văn Cường đề xuất các chính sách hỗ trợ dự án bất động sản, thu hút vốn để đạt mục tiêu tăng trưởng bất động sản 2025 hai con số.

1. Tầm Quan Trọng Của Bất Động Sản

Trong phiên thảo luận tổ về kinh tế – xã hội sáng 23/5, đại biểu Hoàng Văn Cường (nguyên Phó Hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân) nhấn mạnh Chính phủ đặt mục tiêu cao trong giải ngân vốn để thúc đẩy tăng trưởng. Ngoài đầu tư công, ông đề nghị khuyến khích đầu tư tư nhân, đặc biệt vào thị trường bất động sản Việt Nam, vì đây là khu vực thu hút vốn lớn, tạo động lực tăng trưởng nhanh, thậm chí “tăng trưởng nóng”.

2. Tăng Trưởng Nóng Qua Bất Động Sản

Ông Cường phân tích rằng bất động sản là yếu tố chính giúp Trung Quốc đạt tăng trưởng hai, ba con số trong quá khứ. Ông đề xuất giai đoạn 2025-2026, Việt Nam nên chấp nhận “tăng trưởng nóng” thông qua bất động sản để thúc đẩy kinh tế, bởi hiện tại thị trường thiếu cung, đẩy giá nhà đất tăng cao, không phải do “bong bóng” như Trung Quốc.

3. Giải Phóng Nguồn Lực Từ Dự Án Dang Dở

Theo thống kê Bộ Tài chính, cả nước có 2.200 dự án bất động sản dang dở với tổng vốn 5,9 triệu tỷ đồng và diện tích 320.000 ha, gây lãng phí lớn. Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 170/2024 để tháo gỡ tại TP HCM, Khánh Hòa, Đà Nẵng. Ông Cường đề nghị mở rộng cơ chế này trên toàn quốc để giải quyết dự án dang dở, giải phóng nguồn lực.

4. Hỗ Trợ Nhà Ở Xã Hội Và Chính Sách Mới

Đại biểu nhấn mạnh cần bổ sung chính sách phát triển nhà ở xã hội để đảm bảo tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông kiến nghị nới lỏng điều kiện dư nợ tối thiểu để thu hút nhà đầu tư tham gia, qua đó tăng nguồn cung và giảm áp lực giá.

5. Thực Trạng Và Đề Xuất Thêm

Đại biểu Nguyễn Minh Đức (Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại) cũng bày tỏ lo ngại về các dự án đầu tư bỏ hoang, gây lãng phí nguồn lực, ảnh hưởng mục tiêu tăng trưởng hai con số. Ông đề nghị cơ quan thanh tra vào cuộc để tìm nguyên nhân và tháo gỡ vướng mắc. Đồng thời, ông kiến nghị xử lý tài sản công dôi dư sau sắp xếp bộ máy, tránh lãng phí.

6. Nhận Định Từ Lãnh Đạo

Ngày 15/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng thị trường bất động sản tồn tại nhiều bất ổn, từ đóng băng đến sốt nóng, ảnh hưởng đến tín dụng và tài chính. Quý I/2025, cả nước hoàn thành 14 dự án nhà ở thương mại với hơn 3.800 căn, đạt 140% cùng kỳ, và 59 dự án đủ điều kiện mở bán với hơn 19.700 căn. Tổng giao dịch thành công đạt 33.585 căn hộ và 101.049 lô đất.

7. Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư

Nhà đầu tư và chính quyền địa phương nên:

• Theo dõi các chính sách hỗ trợ dự án bất động sản để tận dụng cơ hội.
• Ưu tiên giải quyết dự án dang dở nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế.
• Cập nhật kế hoạch tăng trưởng bất động sản 2025 để đầu tư hiệu quả.

CTA: Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Việt Nam tại https://www.vhoss.com!