Chủ Đầu Tư Tự Quyết Giá Nhà Ở Xã Hội Từ 1/7 Theo Nghị Định 192
Từ ngày 01/07/2025, chủ đầu tư được tự định giá bán nhà ở xã hội dựa trên Nghị định 192, thay vì chờ duyệt từ Sở Xây dựng, định hình chính sách nhà ở xã hội 2025.
1. Quy Định Mới
Nghị định cho phép chủ đầu tư tự đặt giá bán, thuê mua dựa trên chi phí và lợi nhuận định mức, thuê tư vấn thẩm tra trước khi công bố, hỗ trợ đầu tư bất động sản xã hội.
2. Thủ Tục Công Bố
Giá bán phải gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng, được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh, kèm kiểm toán chi phí sau 180 ngày hoàn thành, thúc đẩy chính sách nhà ở xã hội 2025.
3. Điều Chỉnh Giá
Sở Xây dựng có 1 tháng xem xét giá. Nếu cao hơn hợp đồng, chủ đầu tư không thu thêm; nếu thấp hơn, phần chênh lệch hoàn trả người mua, hỗ trợ hỗ trợ mua nhà giá rẻ.
4. Hạn Chế Thu Tiền
Chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi cấp sổ đỏ, liên quan đầu tư bất động sản xã hội.
5. Phòng Ngừa Lạm Dụng
Nghị định tăng cường kiểm soát, truy cứu trách nhiệm hình sự nếu chủ đầu tư khai giá sai, với Bộ Quốc phòng và Bộ Công an giám sát chất lượng, thúc đẩy chính sách nhà ở xã hội 2025.
6. Mục Tiêu Xây Dựng
Thủ tướng đặt chỉ tiêu cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn, trong đó Hà Nội 4.670 căn và TP.HCM gần 2.900 căn, hỗ trợ hỗ trợ mua nhà giá rẻ.
7. Hỗ Trợ Tài Chính
Lãi vay mua nhà dưới 35 tuổi còn 5,9%/năm đến 2025, chủ đầu tư hưởng 6,4%/năm, nhờ Nghị quyết 201 cải cách thủ tục, liên quan đầu tư an toàn tài sản.
8. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi chính sách nhà ở xã hội 2025.
- Đánh giá đầu tư bất động sản xã hội và hỗ trợ mua nhà giá rẻ.
- Khám phá đầu tư an toàn tài sản.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!