Nghị quyết Chính phủ: tiền đặt trước đấu giá quyền sử dụng đất ở tăng từ 5-20% lên 10-50%, định hình bất động sản 2026. Người trúng bỏ cọc bị cấm tham gia 2-5 năm – siết chặt, giảm nhiễu thị trường ven Hà Nội!
1. Mức Đặt Cọc Mới
Đấu giá quyền sử dụng đất ở cho cá nhân: đặt cọc tối thiểu 10%, tối đa 50% giá khởi điểm
Cao hơn quy định hiện hành (5-20%) – ngăn trả giá cao rồi bỏ cọc trục lợi
Hiệu lực đến hết 28/2/2027, định hình tăng đặt cọc đấu giá.
2. Hậu Quả Bỏ Cọc
Trúng đấu giá nhưng không nộp tiền → bị cấm tham gia 2-5 năm
Không nộp đầy đủ → cấm 6 tháng đến 3 năm
Cơ quan quyết định cấm trong 10 ngày sau hủy kết quả, định hình bất động sản 2026.
3. Bối Cảnh Thị Trường
Giá đất ven Hà Nội nóng 2024-2025 – trúng kỷ lục >100 triệu/m²
Nhiều người trúng bỏ cọc (ví dụ 22/27 thửa quận Hà Đông cũ)
Gây nhiễu thị trường, môi giới rao chênh trăm triệu/lô – cần siết chặt, định hình tăng đặt cọc đấu giá.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Chỉ tham gia đấu giá nếu có nguồn lực tài chính – đặt cọc cao, rủi ro bỏ cọc lớn.
- Tránh mua đất đấu giá qua môi giới – rủi ro tranh chấp, mất cọc.
- Theo dõi bất động sản 2026 để biết quy định đấu giá mới + tiến độ xử lý bỏ cọc.
CTA: Hướng dẫn đấu giá đất 2026 + cảnh báo trục lợi tại https://www.vhoss.com! Bạn có tham gia đấu giá đất ở ven Hà Nội không?
