Quyết định 29: xã/phường cấp phép nhà cấp III-IV, định hình bất động sản 2026. Dân “dễ thở” hơn khi xin giấy phép xây nhà!
1. Phân Cấp Mới
Xã/phường/đặc khu cấp phép nhà ở riêng lẻ cấp III-IV
Dự án nhiều xã → xã có diện tích lớn hơn cấp phép
Dùng con dấu riêng + chịu trách nhiệm điều chỉnh/gia hạn/thu hồi, định hình phân cấp cấp phép.
2. Xây Dựng Khu Quy Hoạch Chưa Triển Khai
Quy hoạch phân khu chưa làm: tối đa 3 tầng + 1 hầm
Quy hoạch chi tiết chưa làm: mới xây 1 tầng, sửa chữa giữ tầng cũ
Giấy phép thời hạn tối đa 5 năm → gia hạn nếu quy hoạch kéo dài, định hình bất động sản 2026.
3. Miễn Phép Từ 1/7/2026
Nhà cấp IV + dưới 7 tầng, sàn <500m² → miễn phép (nếu không khu quản lý kiến trúc) Vẫn thông báo khởi công + gửi hồ sơ thiết kế (dữ liệu 01/01/2026), định hình phân cấp cấp phép.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Nộp hồ sơ xin phép xây nhà riêng lẻ tại xã/phường từ ngay bây giờ.
- Theo dõi bất động sản 2026 để biết khu miễn phép từ 1/7.
- Chuẩn bị hồ sơ kỹ – xã/phường cấp nhanh hơn quận cũ.
CTA: Hướng dẫn xin giấy phép xây nhà riêng lẻ mới + khu miễn phép tại https://www.vhoss.com! Bạn sắp xây nhà TP.HCM chưa?
