Bảng giá đất mới + ưu đãi chuyển mục đích + thêm trường hợp thu hồi đất, định hình bất động sản 2026. Dân ven đô “dễ thở” hơn, DN dự án lớn “nhanh” hơn!
1. Bảng Giá Đất Mới Áp Dụng
Từ 1/1: bảng giá lần đầu theo Luật Đất đai 2024
Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng… tăng mạnh (Bình Dương cũ gấp 8 lần)
Tiệm cận thị trường → minh bạch nhưng chi phí tăng, định hình bất động sản 2026.
2. Giảm 70% Chuyển Thổ Cư
Trong hạn mức: nộp 30% chênh lệch
Vượt ≤1 lần hạn mức: 50%
Áp dụng 1 lần/hộ → “phao cứu sinh” tách thửa xây nhà (dữ liệu 01/01/2026), định hình chuyển thổ cư rẻ.
3. Thêm 3 Trường Hợp Thu Hồi Đất
Khu thương mại tự do + trung tâm tài chính
Đạt >75% đồng thuận → thu hồi phần còn lại
Thanh toán BT + tiếp tục sản xuất → dự án lớn nhanh hơn, định hình bất động sản 2026.
4. Miễn Thuế Đất Nông Nghiệp Đến 2030
Hộ trực tiếp sản xuất: miễn thuế thêm 5 năm
Cho thuê lại: nộp 100% thuế
Khuyến khích tập trung đất → nông nghiệp hiện đại, định hình chuyển thổ cư rẻ.
5. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Chuyển thổ cư ngay 2026 để hưởng giảm 70%.
- Theo dõi bất động sản 2026 để biết bảng giá địa phương.
- Ưu tiên đất nông nghiệp trong hạn mức tách thửa.
CTA: Hướng dẫn chuyển thổ cư giảm 70% + miễn thuế đất nông nghiệp tại https://www.vhoss.com! Bạn có đất nông nghiệp chờ sổ chưa?
