Dự thảo mới: giá đất nông nghiệp giảm mạnh, cao nhất chỉ 625k/m², định hình bất động sản 2025. Bỏ phương án tăng 78-85% – “cứu cánh” cho dân ven đô!
1. Mức Giá Mới “Dễ Thở”
Đất cây lâu năm vị trí 1: cao nhất 625k/m² (-23%)
Đất cây hàng năm vị trí 1: cao nhất 500k/m² (-26%)
Khu vực IV thấp nhất chỉ 164-205k/m², định hình giảm giá nông nghiệp.
2. So Với Phương Án Cũ
Cuối tháng 11: đề xuất tăng 78-85% (cao nhất 1,4 triệu/m²)
Giờ quay ngoắt giảm 20-25% → tránh chênh lệch quá lớn với đất ở (dữ liệu 22/12/2025), định hình bất động sản 2025.
3. Tác Động Lớn
Giảm nghĩa vụ tài chính khi chuyển thổ cư
Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp công bằng hơn
Ngăn “đẩy” chi phí vào giá nhà + thuê mặt bằng, định hình giảm giá nông nghiệp.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Chờ bảng giá chính thức 2026 để tính chi phí chuyển thổ cư chính xác.
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết khu vực nào giảm mạnh nhất.
- Chuẩn bị hồ sơ chuyển mục đích sớm – chênh lệch sắp “rẻ” hơn nhiều!
CTA: Bảng giá đất nông nghiệp mới chi tiết + dự báo chuyển thổ cư tại https://www.vhoss.com! Bạn có đất nông nghiệp TP.HCM không?
