Chuyển đất nông nghiệp lên thổ cư Bình Dương cũ: trước 185 triệu → giờ 2,25 tỷ (gấp 12 lần), định hình bất động sản 2025. Dân “nằm chết đất” hay xây chui?
1. Mức Tăng “Sốc”
Bình Dương cũ (trước sáp nhập): tăng tối đa x8
Bà Rịa – Vũng Tàu cũ: x3,78
TP.HCM cũ: chỉ x1,56 → “cực sốc” cho dân ngoại vi, định hình chênh lệch vùng.
2. Dân Lên Thổ Cư “Toát Mồ Hôi”
Ví dụ Cần Giờ: lô 230m²
– Trước: thuế chuyển mục đích ~185 triệu
– Sau: 2,25 tỷ → gấp 12 lần
→ Đất nông nghiệp “nằm chết” hoặc xây chui tràn lan, định hình đất chết.
3. Doanh Nghiệp “Nhẹ Nhàng”
Dự án thương mại vẫn tính theo thặng dư → không ảnh hưởng
Chỉ DN nhỏ yếu tài chính mới chậm tiến độ (dữ liệu 13/12/2025), định hình bất động sản 2025.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Nếu có đất nông nghiệp Bình Dương cũ → lên thổ cư NGAY TRƯỚC 2026.
- Chuyển hướng gom đất đã thổ cư hoặc dự án có GPXD.
- Theo dõi bất động sản 2025 để tránh “sốc” bảng giá mới.
CTA: Bản đồ vùng tăng giá “sốc” + cách lên thổ cư nhanh nhất 2025 tại https://www.vhoss.com! Bạn còn chờ bảng giá mới không?
