Bộ Tư pháp kiến nghị tăng tiền đặt cọc đấu giá đất từ 20% lên 50% để ngăn chặn “thổi giá” và trục lợi, định hình bất động sản 2025.
1. Đề Xuất Mới
Cục Bổ trợ tư pháp đưa ra ý kiến tại cuộc họp ngày 24/9, đề xuất nâng mức đặt trước và thêm chế tài với người trúng rồi bỏ cọc, định hình đấu giá đất.
2. Mức Đặt Cọc Mới
Mức đặt trước cho đất ở hoặc dự án thuê đất dao động 10-50% giá khởi điểm, thay vì tối đa 20% như hiện tại, định hình chính sách đất đai.
3. Chế Tài Nghiêm Ngặt
Người trúng đấu giá có thể bị cấm tham gia 6 tháng đến 5 năm hoặc chịu chi phí nếu không thanh toán đầy đủ, định hình quản lý đầu tư.
4. Nguyên Nhân Vấn Đề
Tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc, thông đồng hoặc dìm giá phổ biến, gây bất ổn thị trường bất động sản và an ninh, định hình bất động sản 2025.
5. Giải Thích Thực Tiễn
Giá khởi điểm thấp so thị trường dẫn đến cọc thấp (20%), thu hút đầu cơ, đặc biệt khi đất nền khan hiếm tại Hà Nội đẩy giá tăng mạnh, định hình đấu giá đất.
6. Nhận Định Chuyên Gia
Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú ủng hộ mức 50% như biện pháp răn đe, nhưng ông Phan Chí Hiếu lo ngại có thể gây trục lợi nếu áp dụng quá mức, định hình chính sách đất đai.
7. Đề Xuất Điều Chỉnh
Ông Hiếu đề nghị giá khởi điểm sát thị trường, cọc linh hoạt (20% cũng đủ lớn), và bổ sung bồi thường thiệt hại, định hình quản lý đầu tư.
8. Hướng Dẫn Tương Lai
Bộ trưởng Nguyễn Hải Ninh yêu cầu rà soát kỹ, giao chủ quản tài sản quyết định mức cọc, bổ sung quy định để đảm bảo công bằng, định hình bất động sản 2025.
9. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản 2025.
- Đánh giá đấu giá đất và chính sách đất đai.
- Khám phá quản lý đầu tư.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
