- TP.HCM bổ sung 4 dự án của SonKim Land vào danh mục cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở.
- Tổng số dự án đủ điều kiện trên toàn địa bàn thành phố hiện đạt 164 dự án sau khi cập nhật thêm Khu căn hộ Habitat Bình Dương giai đoạn 3.
- Khung pháp lý quy định người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 50 năm và giới hạn dưới 30% số căn hộ một tòa chung cư.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
Thị trường bất động sản ghi nhận bước ngoặt mới khi Sở Xây dựng TP.HCM chính thức công bố danh mục các dự án nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu, trong đó tâm điểm là 4 dự án do SonKim Land phát triển cùng một số dự án thành phần lân cận.
| Tên dự án / Phân khu | Chủ đầu tư | Quy mô / Diện tích | Số lượng giao dịch khách ngoại |
|---|---|---|---|
| Gateway Thảo Điền | Chủ đầu tư trực tiếp | Gần 1,1 ha (439 căn hộ, 85 căn dịch vụ, 22 penthouse) | Đã ký 136 căn |
| The Nassim Thảo Điền | Công ty TNHH Nassim JV | Hơn 0,44 ha | Đã ký 62 căn hộ |
| The 9 Stellars (Alta Height & Alpha Residence) | Công ty cổ phần Ngân Thạnh | Gần 16,5 ha | Đã bán 5 căn nhà |
| The Metropole Thủ Thiêm | Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát | Gần 7,6 ha (Khu phức hợp Sóng Việt) | Đã được đưa vào danh mục trước đó |
| Habitat Bình Dương giai đoạn 3 | Chủ đầu tư liên quan | Phường Bình Hòa | Đã bán 151 căn |
Phân tích tác động thị trường
Việc minh bạch hóa danh mục nhà ở đủ điều kiện pháp lý cho khách quốc tế thuê và mua tạo động lực lớn giúp gia tăng thanh khoản cho phân khúc cao cấp và hạng sang tại TP.HCM. Sự góp mặt của các dự án quy mô lớn từ SonKim Land khẳng định năng lực đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về thủ tục hành chính, nghĩa vụ báo cáo thông tin và hạ tầng kỹ thuật theo quy định của cơ quan quản lý nhà nước. Việc hạn chế tỷ lệ sở hữu không quá 30% số căn hộ một tòa chung cư giúp cân đối cung cầu, đồng thời bảo đảm an ninh quốc phòng tại các khu đô thị trọng điểm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong thời gian bao lâu?
Theo quy định hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm tại các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng và an ninh, với tỷ lệ sở hữu tối đa không quá 30% số căn hộ của một tòa chung cư.
Tổng số dự án nhà ở tại TP.HCM hiện đủ điều kiện bán cho người nước ngoài là bao nhiêu?
Tính đến đợt công bố mới nhất cùng với việc bổ sung Khu căn hộ Habitat Bình Dương giai đoạn 3, tổng số dự án đủ điều kiện trên toàn thành phố đã được nâng lên mức 164 dự án.
