- Sun Group mở bán 104 căn hộ nhà xã hội thuộc tòa SH2 tại dự án An Hòa Sun Home, Đà Nẵng.
- Đơn giá bán gây chú ý khi giữ nguyên mức 6,4 triệu đồng/m2 từ 13 năm trước, tổng tiền mỗi căn dao động từ 192-396 triệu đồng.
- Đối tượng mua độc quyền là hộ gia đình diện di dời tại 3 khu chung cư cũ gồm Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
Thị trường bất động sản ghi nhận bước đi đặc biệt khi Sở Xây dựng TP Đà Nẵng chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký nhà xã hội tại khu dân cư An Hòa Sun Home do Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) làm chủ đầu tư.
| Chỉ tiêu dữ liệu | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Vị trí dự án | Đường Vân Đồn, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng |
| Quy mô nguồn cung | Gồm 3 khối chung cư (SH1, SH2, SH3) với 347 căn nhà xã hội, 60 căn thương mại và khu thương mại dịch vụ |
| Mở bán đợt này | 104 căn hộ thuộc tòa SH2 |
| Đơn giá và Tổng giá trị | Gần 6,4 triệu đồng/m2 (đã gồm 5% VAT, chưa gồm hệ số tầng K và phí bảo trì); diện tích 30 m2 đến 62 m2 tương ứng 192-396 triệu đồng/căn |
| Đối tượng thụ hưởng | Hộ gia đình, cá nhân di dời tại 3 khu chung cư cũ: Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường, Hòa Minh |
| Thời gian nhận hồ sơ | Từ ngày 2/12 đến hết ngày 5/1/2027 |
| Bối cảnh chiến lược | Thuộc gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng từ năm 2013; Đà Nẵng hướng tới mục tiêu hoàn thành gần 29.000 căn nhà xã hội đến năm 2030 |
Phân tích tác động thị trường
Việc duy trì đơn giá 6,4 triệu đồng/m2 sau 13 năm là một nỗ lực hiếm hoi của doanh nghiệp lớn như Sun Group nhằm thực thi an sinh xã hội, dù áp lực lạm phát và chi phí xây dựng đã tăng phi mã. Biện pháp này không chỉ bảo đảm quyền lợi tái định cư cho cư dân từ các khu chung cư xuống cấp như Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh, mà còn củng cố tiến độ hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội đầy tham vọng của thành phố. Với mục tiêu đạt gần 29.000 căn đến năm 2030 (trong đó năm nay dự kiến hoàn thành gần 5.000 căn, gấp đôi năm trước và chiếm 23% tổng nguồn cung hiện tại), thị trường nhà ở giá rẻ tại Đà Nẵng đang chứng kiến sự chuyển dịch thực chất, giải quyết trực diện nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Ai là đối tượng đủ điều kiện mua nhà xã hội Sun Home tại Đà Nẵng đợt này?
Dự án chỉ giới hạn mở bán cho các hộ gia đình và cá nhân thuộc diện di dời, giải tỏa tại ba khu chung cư cũ thuộc tài sản công bao gồm Thuận Phước, Lâm đặc sản Hòa Cường và Hòa Minh.
Người mua cần chuẩn bị mức tài chính bao nhiêu để sở hữu căn hộ tại An Hòa Sun Home?
Với đơn giá gần 6,4 triệu đồng/m2 (đã gồm 5% VAT, chưa gồm hệ số tầng K và phí bảo trì) cùng diện tích từ 30 m2 đến 62 m2, người mua cần chuẩn bị tổng số tiền từ 192 triệu đến 396 triệu đồng mỗi căn.
