HoREA đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà xã hội riêng lẻ từ 50% xuống 20% sau 5 năm, định hình nhà xã hội 2025.
1. Quy Định Hiện Hành
Hiện nay, bán nhà xã hội riêng lẻ sau 5 năm phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo bảng giá UBND tỉnh, nhằm thu hồi phần miễn giảm ban đầu, định hình tiền sử dụng đất.
2. Lý Do Điều Chỉnh
Bảng giá đất tăng gần giá thị trường làm chi phí đất cao, gây khó khăn tài chính cho người bán, HoREA đề xuất 20% để hỗ trợ, định hình chính sách bất động sản.
3. Lợi Ích Của Đề Xuất
Giảm xuống 20% giúp người dân dễ bán lại, giữ ưu đãi cho thu nhập thấp, đồng bộ với mức 30% chuyển đất nông nghiệp sang đất ở của Bộ Tài chính, định hình đầu tư nhà ở.
4. Quan Điểm Tranh Luận
Một số ý kiến lo ngại giảm sâu gây giảm thu ngân sách, có nguy cơ lạm dụng chính sách để kiếm lời thay vì an cư, định hình nhà xã hội 2025.
5. Cơ Sở Pháp Lý
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024, bán căn hộ xã hội sau 5 năm không nộp tiền sử dụng đất; nhà riêng lẻ nộp 50%, định hình tiền sử dụng đất.
6. Đối Tượng Được Mua
Gồm thu nhập thấp, hộ nghèo, công nhân, cán bộ, sĩ quan, người có công, học sinh, hộ giải tỏa chưa bồi thường, định hình chính sách bất động sản.
7. Điều Kiện Thu Nhập
Thu nhập không vượt 15 triệu đồng/tháng (cá nhân) hoặc 30 triệu đồng (vợ chồng), chưa có nhà hoặc diện tích dưới 10 m2, chỉ hưởng một lần, định hình đầu tư nhà ở.
8. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi nhà xã hội 2025.
- Đánh giá chính sách bất động sản và tiền sử dụng đất.
- Khám phá đầu tư nhà ở.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
