- UBND TP Hải Phòng chuẩn bị đấu giá 3 ha đất hỗn hợp nhà ở cao tầng tại Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm với giá khởi điểm 1.997 tỷ đồng.
- Dự án trên lô đất có tổng mức đầu tư quy hoạch vượt 7.900 tỷ đồng, kỳ vọng mang về ngân sách tối thiểu 2.096 tỷ đồng.
- Sự kiện diễn ra vào tháng 11, tiếp tục củng cố vị thế trung tâm hành chính – kinh tế mới tại Thủy Nguyên cùng các chủ đầu tư lớn.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
UBND TP Hải Phòng đã chính thức phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng 3 ha đất hỗn hợp có chức năng nhà ở cao tầng tại Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm với mức giá khởi điểm xác định gần 1.997 tỷ đồng. Nếu biên độ đấu giá tăng tối thiểu 5%, tổng số tiền thực tế ngân sách thành phố thu về dự kiến đạt mức 2.096 tỷ đồng trong đợt triển khai vào tháng 11.
Khu đất đấu giá nằm trong tổng thể lô I.16/CTHH-01 có quy mô 6,24 ha tại phường Thủy Nguyên. Toàn bộ phần diện tích còn lại ngoài 3 ha đất ở thương phẩm sẽ được triển khai làm hệ sinh thái bãi đỗ xe và công viên cây xanh công cộng nhằm hoàn thiện hạ tầng khu vực.
| Hạng mục quy hoạch | Thông số kỹ thuật / Giá trị |
|---|---|
| Vị trí địa lý | Lô I.16/CTHH-01, KĐT mới Bắc Sông Cấm, Thủy Nguyên, Hải Phòng |
| Tổng quy mô lô đất | 6,24 ha (diện tích đấu giá: khoảng 3 ha) |
| Quy hoạch hạ tầng kèm theo | Bãi đỗ xe, diện tích cây xanh công cộng (khoảng 3,24 ha) |
| Kết nối giao thông | Góc 2 mặt đường, phía Đông giáp đường trục Bắc – Nam rộng 45 m |
| Giá khởi điểm đấu giá | Gần 1.997 tỷ đồng |
| Dự thu ngân sách dự kiến | 2.096 tỷ đồng (kịch bản tăng giá 5%) |
| Tổng mức đầu tư dự án | Hơn 7.900 tỷ đồng |
| Thời gian triển khai | Dự kiến trong tháng 11 |
Phân tích tác động thị trường
Việc đưa quỹ đất quy mô hơn 7.900 tỷ đồng ra đấu giá đánh dấu bước chuyển trọng tâm phát triển bất động sản Hải Phòng từ các mô hình thấp tầng truyền thống sang tổ hợp cao tầng hiện đại ngay tại lõi hành chính mới Thủy Nguyên. Lợi thế vị trí tiếp giáp trục giao thông huyết mạch 45 m và liền kề Trung tâm hành chính – chính trị thành phố biến khu đất này thành tài sản mang tính định giá chuẩn mực cho phân khúc cao cấp.
Thương vụ này tác động trực tiếp lên mặt bằng định giá tài sản của khu vực, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các đại đô thị hiện hữu của Vingroup, Masterise, Văn Phú và Hoàng Huy. Về mặt vĩ mô, lộ trình tích hợp hạ tầng đô thị mở rộng giúp thị trường địa ốc Hải Phòng gia tăng biên độ hấp thụ dòng vốn đầu tư dài hạn, đồng thời tạo nguồn thu ngân sách đột phá phục vụ tái đầu tư công trình trọng điểm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Vị trí khu đất đấu giá 2.000 tỷ đồng tại Hải Phòng nằm ở đâu?
Khu đất thuộc lô I.16/CTHH-01, Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng. Vị trí nằm tại góc hai mặt đường lớn, phía Đông tiếp giáp trực tiếp tuyến đường trục Bắc – Nam rộng 45 m và kế cận trung tâm hành chính – chính trị mới.
Dự án phát triển trên khu đất này có quy mô đầu tư bao nhiêu?
Dự án hỗn hợp nhà ở cao tầng quy hoạch trên diện tích 3 ha thương phẩm này có tổng mức đầu tư dự kiến vượt mốc 7.900 tỷ đồng, với phiên đấu giá chính thức diễn ra trong tháng 11.
