Bộ Tài nguyên đề xuất thu hồi đất khi 75% diện tích hoặc hộ dân đồng ý, được chuyên gia ủng hộ nhưng lo ngại thiếu giám sát, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
1. Cơ Chế Mới
Dự thảo Luật Đất đai 2024 cho phép Nhà nước thu hồi phần đất còn lại nếu đạt 75% đồng thuận, nhằm tháo gỡ ùn tắc giải phóng mặt bằng.
2. Lợi Ích Nhận Thấy
Tiến sĩ Phạm Viết Thuận cho rằng cơ chế này giảm chi phí doanh nghiệp, ngăn “găm đất”, ông Lê Hoàng Châu gọi là bước đột phá khơi thông nguồn cung, định hình thu hồi đất đồng thuận.
3. Hỗ Trợ Tài Chính
Chuyên gia Đinh Thế Hiển nhận định quy định giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp bất động sản, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
4. Rủi Ro “Ép Thiểu Số”
Chuyên gia cảnh báo, nếu thiếu cơ chế giám sát, 75% đồng thuận dễ dẫn đến ép buộc, gây khiếu kiện, làm suy giảm uy tín chính sách, định hình thu hồi đất đồng thuận.
5. Đề Xuất Điều Chỉnh
Ông Lê Hoàng Châu đề xuất tính theo diện tích, nâng tỷ lệ lên 85% để công bằng, Tiến sĩ Thuận gợi ý tối thiểu 80-85%, định hình giải phóng mặt bằng.
6. Yêu Cầu Minh Bạch
Luật sư Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh cần quy định rõ đồng thuận, bảo vệ nhóm chưa đồng ý, tránh bất công nếu định giá đất thấp hơn thị trường, định hình đầu tư minh bạch.
7. Giải Pháp Bảo Vệ
Chuyên gia đề xuất định giá độc lập, bồi thường công khai, tham khảo Thái Lan, Đức với phản biện và bồi thường công bằng, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
8. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản Việt Nam 2025.
- Đánh giá thu hồi đất đồng thuận và giải phóng mặt bằng.
- Khám phá đầu tư minh bạch.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
