Chính Sách Đặc Thù Mới Để Tăng Tốc Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Ngày 20/5, Chính phủ trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết thí điểm các cơ chế đặc thù nhằm đẩy mạnh chính sách nhà ở xã hội 2025.

1. Đơn Giản Hóa Thủ Tục Đầu Tư

Chính phủ đề xuất rút gọn nhiều quy trình để đẩy nhanh các dự án nhà ở xã hội. Với những dự án đã được duyệt chủ trương và phù hợp quy hoạch, cơ quan nhà nước có thể giao chủ đầu tư mà không cần đấu thầu, tối ưu hóa thủ tục đầu tư nhà ở.

Tiêu chí chọn chủ đầu tư bao gồm kinh doanh bất động sản, đủ vốn chủ sở hữu, kinh nghiệm tài chính, và không vượt quá hạn mức dư nợ tín dụng hay trái phiếu. Các dự án này được miễn lập quy hoạch chi tiết, báo cáo khả thi, với chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm tuân thủ pháp luật.

2. Tối Ưu Quy Trình Xây Dựng

Thẩm định phòng cháy chữa cháy sẽ được tích hợp vào cấp phép xây dựng. Nếu dự án dùng thiết kế mẫu hoặc điển hình đã được công bố, chủ đầu tư được miễn giấy phép xây dựng. Đối với gói thầu từ vốn công, hình thức chỉ định thầu rút gọn sẽ được áp dụng, giảm bớt thủ tục đầu tư nhà ở.

3. Điều Chỉnh Điều Kiện Mua Nhà

Hiện nay, người mua nhà ở xã hội phải chưa sở hữu nhà tại địa phương, chưa từng thuê mua nhà xã hội hoặc nhận hỗ trợ, trừ khi diện tích bình quân đầu người dưới mức quy định. Tuy nhiên, quy định này gặp khó với lao động có nhà ở nông thôn nhưng làm việc xa tại đô thị hoặc khu công nghiệp.

Sau sáp nhập hành chính, nhiều người mất điều kiện do thay đổi địa giới. Chính phủ đề xuất tính điều kiện dựa trên địa giới cũ, cho phép lao động có nhà ở cách nơi làm việc trên 30 km tham gia, miễn là chưa từng mua nhà xã hội hoặc được hỗ trợ, nới lỏng điều kiện mua nhà xã hội.

4. Tác Động Và Lợi Ích

Chính sách mới hỗ trợ người lao động tại các khu công nghiệp như Bình Dương ổn định cuộc sống, thúc đẩy phát triển nhà ở Việt Nam. Sáng 20/5, Quốc hội cũng thảo luận các dự án luật liên quan đến hình sự, tố tụng, và tổ chức tín dụng, đồng thời xem xét sửa đổi Luật Doanh nghiệp.

5. Lời Khuyên Cho Người Dân Và Doanh Nghiệp

Người dân và doanh nghiệp nên:

• Theo dõi cập nhật chính sách nhà ở xã hội 2025 để tận dụng cơ hội.
• Kiểm tra điều kiện mua nhà xã hội mới tại địa phương.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư vào phát triển nhà ở Việt Nam với chính sách đặc thù.

CTA: Tìm hiểu thêm về chính sách nhà ở xã hội 2025 tại https://www.vhoss.com!