Quy hoạch chung tới 2040, tầm nhìn 2060: phát triển đô thị nén quanh đường sắt metro, định hình bất động sản 2026. 60.000 ha đất TOD – kết nối vùng, rút ngắn đi lại, giảm áp lực giao thông!
1. 60.000 ha Đất Tiềm Năng TOD
Sau sáp nhập Bình Dương + Bà Rịa – Vũng Tàu: xác định 60.000 ha đất TOD
Tập trung nội đô + đô thị vệ tinh quanh nhà ga metro, đường sắt, nút giao Vành đai 3
Phát triển nén cao, tích hợp không gian ngầm, định hình TOD TP.HCM.
2. Định Hướng Phát Triển Theo Khu Vực
Bình Dương cũ: TOD gắn công nghiệp + dịch vụ, nhà ở lao động, logistics quanh Suối Tiên
Bà Rịa – Vũng Tàu cũ: TOD gắn kinh tế biển, cảng, du lịch ven biển
Trung tâm TP.HCM: đô thị nén mật độ cao, dịch vụ, thương mại, định hình bất động sản 2026.
3. Mô Hình “Thành Phố 15 Phút”
Ưu tiên đi bộ, xe đạp, không gian xanh + công cộng
Mật độ cao quanh ga metro, bến BRT
Quyền đặc thù: TP.HCM tự quyết chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật TOD, lập quy hoạch riêng, định hình TOD TP.HCM.
4. Hệ Thống Metro & Đường Sắt
Đến 2030: hoàn thành thêm 5 tuyến metro, tổng 187 km
Ưu tiên: tuyến 2 Tham Lương – Thủ Thiêm, tuyến 1 kéo dài Bình Dương, tuyến 6 sân bay – Phú Hữu
2030-2035: thêm 8 tuyến (275 km), 2035-2045: thêm 5 tuyến (239 km) → tổng ~700 km kết nối Bình Dương & Vũng Tàu, định hình bất động sản 2026.
5. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Tìm đất gần ga metro Suối Tiên, Bình Dương, Vũng Tàu – đón sóng TOD 2026-2030.
- Theo dõi bất động sản 2026 để biết quy hoạch phân khu, đặc khu mới sau sáp nhập.
- Ưu tiên dự án TOD – kết nối giao thông công cộng, tiềm năng tăng giá dài hạn.
CTA: Bản đồ TOD TP.HCM sau sáp nhập + dự án tiềm năng tại https://www.vhoss.com! Bạn có đất gần ga metro chưa?
