Phiên họp Ban chỉ đạo nhà ở 13/1: tập trung thuế chống thổi giá, kiểm soát tín dụng, phát triển nhà thu nhập trung bình, định hình bất động sản 2026. Giá chung cư tăng 20-30% năm ngoái – cần chính sách mạnh tay!
1. Thuế Chống Đầu Cơ
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu kỹ chính sách thuế hạn chế đầu cơ, thổi giá BĐS
Hướng dòng vốn vào sản xuất kinh doanh
Trước đó từng đề xuất thuế chênh lệch giá (rút lại), hiện vẫn 2% trên giá chuyển nhượng, định hình thuế chống đầu cơ.
2. Kiểm Soát Tín Dụng BĐS
Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng địa ốc
Không để dòng vốn đầu cơ làm méo mó thị trường
Quý III/2025: cho vay kinh doanh BĐS 1,82 triệu tỷ (+35%), chiếm 10% tổng dư nợ, định hình bất động sản 2026.
3. Nhà Ở Thu Nhập Trung Bình
Xây dựng chính sách cho người thu nhập >20 triệu/tháng
Rà soát nhu cầu nhà ở xã hội cho thuê, nhà cán bộ công chức
17 tỉnh đề xuất >67.100 căn NƠXH cho thuê – ưu tiên “luồng xanh” thủ tục, định hình thuế chống đầu cơ.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Theo dõi Bộ Tài chính – thuế lãi chuyển nhượng hoặc căn thứ 2 có thể sớm áp dụng.
- Ưu tiên giữ BĐS dài hạn – tránh lướt sóng khi chính sách siết.
- Theo dõi bất động sản 2026 để biết chính sách nhà thu nhập trung bình + NƠXH cho thuê.
CTA: Dự báo thuế BĐS 2026 + chính sách nhà ở mới tại https://www.vhoss.com! Bạn lo thuế đầu cơ BĐS chưa?
