UBND TP.HCM đề xuất giữ phương án cũ (tăng mạnh) thay vì giảm 20-25%, định hình bất động sản 2025. Bồi thường thu hồi đất sắp “đắt” hơn?
1. Quay Xe Phương Án
Tháng 11: đề xuất tăng 78-85% (cao nhất 1,44 triệu/m²)
Gần đây: muốn giảm 20-25% (cao nhất 625k/m²)
Giờ UBND: giữ phương án tăng mạnh để dễ bồi thường (dữ liệu 25/12/2025), định hình tăng giá nông nghiệp.
2. Lý Do Giữ Tăng
Giảm giá → bồi thường thu hồi đất khó khăn
Giữ tăng → hài hòa lợi ích Nhà nước + người dân
Tránh chênh lệch quá lớn với đất ở, định hình bất động sản 2025.
3. Tác Động Dự Kiến
Chuyển thổ cư + thuế đất nông nghiệp cao hơn
Bồi thường thu hồi đất “đắt” hơn cho Nhà nước
HĐND quyết định 26/12, định hình tăng giá nông nghiệp.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Chuyển mục đích đất nông nghiệp sớm trước 2026 nếu có thể.
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết quyết định HĐND 26/12.
- Ưu tiên đất đã thổ cư – tránh “sốc” chênh lệch mới.
CTA: Dự báo tác động bảng giá đất TP.HCM + cách chuyển thổ cư tại https://www.vhoss.com! Bạn có đất nông nghiệp TP.HCM không?
