Chính phủ muốn “đặc cách” 2 thành phố giữ lại toàn bộ tiền khai thác quỹ đất TOD, ưu tiên làm metro và hạ tầng TOD, định hình bất động sản 2025. Cú hích cực lớn cho nhà ga trên cao!
1. Nội Dung Siêu Hot
TP.HCM + Đà Nẵng được giữ 100% tiền bán/cho thuê đất TOD
→ Đổ ngược lại 100% vào metro + hạ tầng TOD
→ Tăng hệ số sử dụng đất, tăng mật độ dân số quanh nhà ga, định hình đất TOD bùng nổ.
2. Phản Ứng Ủy Ban
Ủy ban Kinh tế & Tài chính: “Chưa thông qua”
→ Lo chồng chéo luật, thiếu giám sát, dễ đẩy giá đất TOD tăng điên cuồng
→ Đề nghị làm theo Luật Đường sắt hiện hành (HĐND quyết định), định hình cơ chế thận trọng.
3. Thực Tế Sắp Tới
Dù chưa chính thức, tín hiệu đã quá rõ:
– Đất quanh 51 nhà ga metro Bến Thành – Suối Tiên, tuyến 2, tuyến 3A… sẽ “nóng” từng ngày
– Đà Nẵng cũng hưởng lợi tuyến metro kết nối sân bay – trung tâm (dữ liệu 24/11/2025), định hình bất động sản 2025.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Gom ngay đất cách nhà ga metro < 800m (TP.HCM) & < 500m (Đà Nẵng).
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết chính sách cuối cùng.
- Đánh giá đất TOD bùng nổ + cơ chế thận trọng trước khi xuống tiền.
CTA: Bản đồ 51 nhà ga TOD + giá đất thực tế 2025 tại https://www.vhoss.com! Bạn đã có đất TOD chưa?
