Quốc hội thông qua Luật Thuế TNCN sửa đổi 10/12: thuế chuyển nhượng BĐS vẫn 2% trên giá bán, định hình bất động sản 2025. Đánh thuế lãi phải chờ số hóa đất đai + VNeID!
1. Thuế Vẫn Giữ 2%
Chính phủ: chưa đủ dữ liệu → không thể tính thuế trên lãi (giá bán – giá mua)
Thuế 2% trên giá trị hợp đồng vẫn áp dụng như cũ, định hình thuế chuyển nhượng.
2. Khi Nào Đánh Thuế Lãi?
Phải chờ:
– Số hóa đất đai 100%
– Gắn với VNeID
– Trung tâm giao dịch nhà đất online thí điểm 2026-2027 (dữ liệu 10/12/2025), định hình bất động sản 2025.
3. Giải Pháp Thay Thế
Không dùng thuế để chống đầu cơ → tăng cung NƠXH + Quỹ nhà ở quốc gia
Nguồn cung 2025 >100.000 sản phẩm (+22%), nhưng căn bình dân chỉ 3%, định hình thuế chuyển nhượng.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Chuyển nhượng ngay 2025-2026 để tránh thuế lãi (khi có dữ liệu VNeID).
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết thời điểm trung tâm giao dịch online chạy.
- Giữ hợp đồng công chứng cũ để chứng minh giá mua thấp nếu sau này bị đánh thuế lãi.
CTA: Cách tính thuế chuyển nhượng mới + kịch bản thuế lãi 2027 tại https://www.vhoss.com! Bạn còn chờ thuế lãi không?
