Thủ tướng ủy quyền đề xuất đặc thù Hà Nội: phá dỡ khi >75% chủ nhà OK, định hình bất động sản 2025. Chung cư nguy cấp cấp D sẽ được ưu tiên – cuối cùng cũng có giải pháp cho “quả bom nổ chậm”?
1. Đề Xuất “Cứu Cánh”
75% chủ nhà + 75% diện tích → Hà Nội được cưỡng chế phá dỡ chung cư cũ
So với Luật Nhà ở 2023 (80%) → nới lỏng nhưng đại biểu cho vẫn “khó nuốt”, định hình cưỡng chế chung cư.
2. Vướng Mắc Thực Tế
Chung cư cũ chậm cải tạo → nguy hiểm, ảnh hưởng dân sinh
Chủ đầu tư kẹt mật độ xây dựng, không đủ quỹ căn thương mại bù chi phí, định hình bất động sản 2025.
3. Đặc Thù Hà Nội
HĐND TP quyết định dự án lớn >30.000 tỷ (không trình Thủ tướng)
Bồi thường gấp 2 lần quy định, quy hoạch chi tiết do chủ đầu tư lập (dữ liệu 08/12/2025), định hình cưỡng chế chung cư.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Nếu ở chung cư cũ → tham gia ngay nhóm chủ nhà để đạt 75% đồng thuận.
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết dự án tái định cư Hà Nội sắp khởi công.
- Đánh giá cưỡng chế chung cư trước khi mua nhà cũ vùng nội đô.
CTA: Danh sách 100 chung cư cũ Hà Nội sắp phá + kế hoạch tái định cư tại https://www.vhoss.com! Bạn ở chung cư nào sắp “cải tạo”?
