Vi phạm trước 1/7/2014 → vẫn được xem xét cấp sổ dù đất vào quy hoạch dự án, định hình bất động sản 2025. Dân “thoát” cảnh mất quyền bồi thường!
1. Vướng Mắc Thực Tế
Đất vi phạm cũ đủ điều kiện cấp sổ (Điều 139)
Nhưng nằm trong dự án → địa phương dừng hồ sơ vì “không phù hợp quy hoạch”
Dân mất quyền bồi thường hợp pháp, định hình gỡ vướng cấp sổ.
2. Đề Xuất Mới
Bỏ tiêu chí “phù hợp quy hoạch” khi xem xét cấp sổ vi phạm trước 1/7/2014
Vẫn cấp sổ → sau thu hồi bồi thường rõ ràng
Tránh tranh chấp kéo dài (dữ liệu 29/12/2025), định hình bất động sản 2025.
3. Lợi Ích Cho Dân
Cấp sổ trước → bồi thường như người có quyền hợp pháp
Không phải chứng minh nguồn gốc lằng nhằng
Công bằng với người cùng vi phạm nhưng không vào dự án, định hình gỡ vướng cấp sổ.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Nộp hồ sơ cấp sổ vi phạm cũ NGAY dù đất vào quy hoạch.
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết nghị định mới thông qua.
- Chuẩn bị chứng minh sử dụng ổn định trước 1/7/2014.
CTA: Hướng dẫn cấp sổ vi phạm cũ + bồi thường khi thu hồi tại https://www.vhoss.com! Bạn có đất “dính” dự án không?
