Dự thảo nghị định: phương án 2 tách bảng giá đất + hệ số K riêng, định hình bất động sản 2025. Dân + DN sắp tính tiền đất chính xác hơn?
1. Phương Án 1: Áp Dụng Đồng Thời
Bảng giá + hệ số K cho 14 trường hợp
Bổ sung giao/cho thuê đất không đấu giá + cổ phần hóa DNNN, định hình bảng giá đất mới.
2. Phương Án 2: Tách Riêng (Ưu Tiên)
Bảng giá đất riêng cho 9 trường hợp (tính thuế, lệ phí, bồi thường, đấu giá…)
Bảng giá + hệ số K cho 8 trường hợp (giao đất không đấu giá, chuyển mục đích, gia hạn…), định hình bất động sản 2025.
3. Thời Gian Áp Dụng
Hiệu lực từ 1/1/2026 nếu thông qua
Mục tiêu minh bạch, chính xác nghĩa vụ tài chính đất đai (dữ liệu 24/12/2025), định hình bảng giá đất mới.
4. Hướng Dẫn Cá Nhân
Bạn nên:
- Chờ phương án chính thức để tính tiền chuyển thổ cư/giao đất 2026.
- Theo dõi bất động sản 2025 để biết 8 trường hợp dùng hệ số K.
- Chuẩn bị hồ sơ đất đai sớm – tránh “sốc” chênh lệch giá.
CTA: Hướng dẫn tính tiền đất theo 2 phương án mới + dự báo 2026 tại https://www.vhoss.com! Bạn chờ bảng giá mới chưa?
