- UBND TP.HCM quyết định giao 4 lô đất với tổng diện tích gần 4,3 ha tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh.
- Quỹ đất này dùng để thanh toán hợp đồng BT dự án xây dựng cầu Thủ Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) theo cơ chế đặc thù không qua đấu giá.
- Các khu đất thuộc Khu chức năng số 6, phường An Khánh, có thời hạn sử dụng 50 năm để phát triển chung cư, thương mại và y tế.
Diễn biến và Dữ liệu trọng tâm
Vào ngày 5/11, UBND TP.HCM đã chính thức ban hành quyết định giao 4 lô đất với tổng diện tích gần 43.000 m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh nhằm thanh toán hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao) dự án cầu Thủ Thiêm 2, nay được gọi là cầu Ba Son.
| Hạng mục thực thể | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Doanh nghiệp nhận đất | Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thuộc hệ sinh thái THACO, thành lập năm 2011) |
| Vị trí quỹ đất | Khu chức năng số 6, phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm |
| Quy mô diện tích | Tổng diện tích gần 4,3 ha (gồm lô 6-2 rộng 9.130 m2, lô 6-5 rộng 10.572 m2, lô 6-6 rộng 5.874 m2 và lô 6-7 rộng 17.386 m2) |
| Mục đích sử dụng | Xây dựng chung cư, nhà ở phức hợp, thương mại dịch vụ đa chức năng và bệnh viện quốc tế (thời hạn 50 năm) |
| Dự án BT đối ứng | Cầu Ba Son (cầu Thủ Thiêm 2), dài gần 1,5 km, tổng mức đầu tư khoảng 3.100 tỷ đồng, đưa vào khai thác năm 2022 |
Phân tích tác động thị trường
Việc hoàn tất giao quỹ đất đối ứng cho thấy nỗ lực của chính quyền TP.HCM trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý kéo dài đối với các dự án hạ tầng theo hình thức BT. Cơ chế thanh toán bằng quỹ đất không qua đấu giá được áp dụng dựa trên hợp đồng đã ký kết từ năm 2015, đòi hỏi Sở Tài chính phải thực hiện nghiêm túc việc đối chiếu giá trị quỹ đất với khoản thanh toán thực tế để xử lý các khoản chênh lệch và nghĩa vụ tài chính phát sinh. Đối với Đại Quang Minh, việc sở hữu thêm gần 4,3 ha đất sạch tại vị trí chiến lược tiếp tục củng cố danh mục đầu tư của doanh nghiệp tại bán đảo Thủ Thiêm, nơi họ đã ghi dấu ấn với Khu đô thị Sala và nhiều công trình hạ tầng trọng điểm.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Việc giao đất cho Đại Quang Minh có qua đấu giá không?
Không. Việc giao 4 lô đất này được thực hiện theo cơ chế đặc thù để thanh toán hợp đồng BT dự án cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) đã được ký kết từ năm 2015, không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới.
Doanh nghiệp khi nào được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Công ty Đại Quang Minh sẽ được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính phát sinh và đáp ứng toàn bộ các điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành.
