Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất Nhà nước thu hồi đất còn lại nếu đạt đồng thuận 75% hoặc 85% diện tích và hộ dân, định hình bất động sản 2025.
1. Hai Phương Án Mới
Dự thảo Nghị quyết Luật Đất đai 2024 đưa ra hai ngưỡng đồng thuận 75% hoặc 85% để HĐND tỉnh quyết định thu hồi đất, hỗ trợ nhà đầu tư, định hình thu hồi đất.
2. Thay Đổi Từ 75% Lên 85%
So với mức 75% trước đây, phương án 85% được bổ sung để giảm khiếu kiện và bảo vệ quyền lợi hộ dân còn lại, định hình ngưỡng đồng thuận.
3. Thách Thức Tiến Độ
Ngưỡng 85% có thể làm chậm giải phóng mặt bằng, trong khi 75% giúp tháo gỡ nhanh, phù hợp với quy định bồi thường tái định cư, định hình bất động sản 2025.
4. Trường Hợp Thu Hồi
Dự thảo mở rộng thu hồi đất cho quốc phòng, an ninh, kinh tế – xã hội, quy định rõ hơn về bồi thường và tái định cư, định hình bồi thường tái định cư.
5. Vấn Đề Dự Án Treo
Luật Đất đai 2024 thiếu cơ sở pháp lý cho thu hồi đất thương lượng, gây đình trệ dự án, ảnh hưởng nhà đầu tư và người dân, định hình thu hồi đất.
6. Đề Xuất Từ Chuyên Gia
HoREA ủng hộ ngưỡng 75% hoặc 85%, nhưng yêu cầu bồi thường minh bạch, không thấp hơn giá thỏa thuận, tránh lãng phí nguồn lực, định hình ngưỡng đồng thuận.
7. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản 2025.
- Đánh giá thu hồi đất và ngưỡng đồng thuận.
- Khám phá bồi thường tái định cư.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
