Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất HĐND tỉnh ban hành bảng giá đất 5 năm/lần, kết hợp điều chỉnh hệ số hàng năm, định hình bất động sản 2025.
1. Thay Đổi Tần Suất
Dự thảo Nghị quyết Luật Đất đai 2024 đề xuất bảng giá đất được cập nhật 5 năm/lần, áp dụng từ 1/1/2026, có thể sửa đổi khi cần, định hình bảng giá đất.
2. Hệ Số Điều Chỉnh
UBND tỉnh sẽ ban hành hệ số K hàng năm từ 1/1, phản ánh tỷ lệ tăng/giảm giá đất theo khu vực và vị trí, định hình hệ số điều chỉnh.
3. Quá Trình Thẩm Định
Hội đồng do Chủ tịch UBND tỉnh thành lập sẽ tự tổ chức tổ giúp việc, thuê tư vấn xác định giá để thẩm định bảng giá và hệ số K, định hình bất động sản 2025.
4. Ứng Dụng Thực Tế
Bảng giá đất dùng để tính tiền sử dụng, thuê đất, thuế, phí, và bồi thường khi thu hồi, dựa trên loại đất, khu vực, thậm chí từng thửa, định hình định giá thị trường.
5. Khắc Phục Hạn Chế
Luật hiện hành gặp bất cập do chênh lệch lớn giữa giá đất ở và nông nghiệp, dữ liệu thiếu, định giá phức tạp, làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng, định hình bảng giá đất.
6. Minh Bạch Hơn
Thay đổi giúp giảm thủ tục rườm rà, tăng tính minh bạch trong tính toán tiền sử dụng, thuế, phí hoặc bồi thường, định hình hệ số điều chỉnh.
7. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản 2025.
- Đánh giá bảng giá đất và hệ số điều chỉnh.
- Khám phá định giá thị trường.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
