UBND TP HCM kiến nghị áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất 2015 để tháo gỡ gần 100 dự án bất động sản bị đình trệ, định hình bất động sản 2025.
1. Kiến Nghị Quan Trọng
Thành phố đề xuất sửa đổi điều 63 Nghị định 102/2024 với Phó thủ tướng Trần Hồng Hà và Bộ Nông nghiệp & Môi trường, nhằm giải quyết ách tắc pháp lý, định hình quy hoạch tp hcm.
2. Vấn Đề Hiện Hành
Quy định hiện tại yêu cầu xác định giá đất theo hệ số K cho đất giao, cho thuê trước Luật Đất đai 2013, nhưng dữ liệu cũ khó thu thập, gây trở ngại thực tế, định hình điều chỉnh giá đất.
3. Khó Khăn Thực Tiễn
TP HCM báo cáo khó khăn với Bộ Nông nghiệp & Môi trường, dù Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất có hướng dẫn, nhưng thiếu dữ liệu so sánh khiến phương pháp không khả thi, định hình phát triển đô thị.
4. Tác Động Đến Dự Án
Gần 100 dự án bất động sản bị ngưng trệ thủ tục, trở thành rào cản cho kinh tế – xã hội và quá trình đô thị hóa, định hình bất động sản 2025.
5. Giải Pháp Đề Xuất
UBND TP HCM đề nghị dùng hệ số điều chỉnh giá đất 2015 do tỉnh ban hành, phản ánh sát thị trường và cân bằng lợi ích Nhà nước – nhà đầu tư, định hình quy hoạch tp hcm.
6. Vai Trò Hệ Số K
Hệ số K do địa phương điều chỉnh hàng năm theo tình hình phát triển, hỗ trợ tính giá đất chính xác, định hình điều chỉnh giá đất.
7. Kết Quả Kinh Tế
Năm 2024, TP HCM thu hơn 25.300 tỷ đồng từ đất đai, tăng 46,8%, dự kiến 86.000 tỷ từ 153 dự án năm nay, định hình phát triển đô thị.
8. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản 2025.
- Đánh giá quy hoạch tp hcm và điều chỉnh giá đất.
- Khám phá phát triển đô thị.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
