Bộ Tài chính đề xuất mức thu tối thiểu 30-50% tiền sử dụng đất khi chuyển từ nông nghiệp sang thổ cư, giảm áp lực tài chính cho người dân, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
1. Nguồn Gốc Đề Xuất
Đề xuất nằm trong dự thảo Nghị quyết tháo gỡ vướng mắc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, trình HĐND cấp tỉnh, định hình chuyển đổi đất đai.
2. Phạm Vi Áp Dụng
Áp dụng cho đất vườn, ao liền kề nhà ở hoặc trong cùng thửa (tách trước 2004), thuộc hạn mức hoặc vượt hạn mức, định hình phí sử dụng đất.
3. Mức Thu Cụ Thể
Hạn mức thu 30%, vượt dưới 500 m2 thu 50%, trên 500 m2 thu 100%; chỉ áp dụng ưu đãi lần đầu, lần sau nộp đủ, định hình chính sách đất đai.
4. Tác Động Ngân Sách
Dù giá đất mới cao hơn, tổng thu tiền sử dụng đất không đổi nhiều so với trước 1/8/2024, phụ thuộc quy định địa phương, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
5. Thay Đổi Từ Luật Đất Đai 2024
Trước đây, người dân nộp 30-50% chênh lệch giá đất, nay phải nộp toàn bộ, gây khó khăn khi hợp thức hóa đất có nhà ở, định hình chuyển đổi đất đai.
6. Khó Khăn Thực Tế
Giá đất tăng mạnh khiến phí sử dụng đất tại nhiều địa phương cao gấp nhiều lần, ảnh hưởng người dân, đặc biệt ở vùng ven đô, định hình phí sử dụng đất.
7. Giải Pháp Cấp Bách
Bộ Tài chính nhấn mạnh cần chính sách hỗ trợ an sinh xã hội, tháo gỡ trước khi sửa Luật Đất đai 2024, định hình chính sách đất đai.
8. Tiến Độ Và Hiệu Lực
Nghị quyết dự kiến thông qua tháng 9, hiệu lực đến 28/2/2027; Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu điều chỉnh công bằng, giảm gánh nặng, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
9. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản Việt Nam 2025.
- Đánh giá chuyển đổi đất đai và phí sử dụng đất.
- Khám phá chính sách đất đai.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
