Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ủng hộ giữ bảng giá đất 5 năm/lần, bổ sung hệ số điều chỉnh theo thị trường, định hình bảng giá đất 2025.
1. Thống Nhất Chu Kỳ
Cuộc họp ngày 10/9, các bộ, hiệp hội đồng thuận giữ chu kỳ 5 năm, thêm cơ chế điều chỉnh hàng năm hoặc lập bảng mới nếu biến động lớn, định hình quy hoạch đất đai.
2. Quan Điểm Lãnh Đạo
Phó thủ tướng đồng ý, nhấn mạnh hệ số cần phương pháp rõ ràng, căn cứ pháp lý và ngưỡng biến động cụ thể, định hình đầu tư bất động sản.
3. Tầm Nhìn Tương Lai
Dài hạn, Việt Nam hướng tới giá đất thống nhất dựa trên dữ liệu đất đai, nhưng tạm thời áp dụng bảng giá và hệ số, định hình chính sách đất đai.
4. Luật Mới
Luật sửa đổi Luật Đất đai dự kiến hiệu lực 1/1/2026, thảo luận về thu hồi, thuê, giao đất, định hình bảng giá đất 2025.
5. Thu Hồi Đất
GS. Hoàng Văn Cường đề xuất thu hồi đất chỉ cho công cộng, quốc phòng, an ninh; dự án thương mại để doanh nghiệp, dân tự thỏa thuận, thu hồi bắt buộc khi 75-80% đồng thuận, định hình quy hoạch đất đai.
6. Quyết Định Của Phó Thủ Tướng
Phó thủ tướng giao Thủ tướng quyết định thu hồi đất quốc phòng, thương mại tự do; quy định cụ thể hạ tầng xã hội, nghiên cứu trường hợp đặc biệt, định hình đầu tư bất động sản.
7. Thỏa Thuận Và Đấu Giá
Phân biệt thu hồi đất thỏa thuận theo dân sự và chính sách Nhà nước; đấu giá áp dụng đất có hạ tầng, đấu thầu chọn nhà đầu tư năng lực, định hình chính sách đất đai.
8. Hỗ Trợ Và Quy Hoạch
Miễn giảm tiền đất cho hộ hợp pháp chưa cấp giấy, không lập quy hoạch cấp xã, gắn kế hoạch với đô thị, nông thôn, định hình bảng giá đất 2025.
9. Quy Định Thêm
Doanh nghiệp chọn trả tiền thuê đất một lần hoặc hàng năm, thế chấp tài sản gắn đất; rà soát dự án BT, xử lý bất khả kháng, định hình đầu tư bất động sản.
10. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bảng giá đất 2025.
- Đánh giá quy hoạch đất đai và đầu tư bất động sản.
- Khám phá chính sách đất đai.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
