Bộ ngành và địa phương kiến nghị bỏ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã để giảm thủ tục, tránh chồng chéo và nâng cao sự đồng bộ từ trung ương, định hình quản lý đất đai 2025.
1. Đề Xuất Từ Bộ Nông Nghiệp
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giữ kế hoạch sử dụng đất cấp xã theo chỉ tiêu tỉnh, bỏ quy hoạch cấp xã để đơn giản hóa quy trình, định hình sửa Luật Đất đai.
2. Quan Điểm TP HCM
UBND TP HCM đề xuất bỏ kế hoạch 5 năm cấp xã, thay bằng tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, định hình đầu tư đất đai.
3. Quy Hoạch Hiện Hành
Quy hoạch sử dụng đất hiện có ở cấp tỉnh và trung ương, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng quy hoạch đô thị, nông thôn đã bao quát, giúp quản lý đất đai hiệu quả, định hình chính sách đất đai.
4. Nội Dung Quy Hoạch
Quy hoạch cấp xã bao gồm định hướng sử dụng đất, phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, môi trường, nhưng gây khó khăn khi điều chỉnh, định hình quản lý đất đai 2025.
5. Ý Kiến Địa Phương
12/14 tỉnh phía Bắc đề nghị thay quy hoạch 10 năm bằng kế hoạch 5 năm cấp xã, linh hoạt hơn khi áp dụng, định hình sửa Luật Đất đai.
6. Điều Chỉnh Linh Hoạt
Một tỉnh phản ánh quy hoạch nhanh lỗi thời, kế hoạch 5 năm phản ánh tốt hơn, chỉ cần trung ương và tỉnh kiểm soát chỉ tiêu, định hình đầu tư đất đai.
7. Cơ Chế Tài Chính
Bộ Nông nghiệp đề xuất dùng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh để tính nghĩa vụ tài chính, bổ sung chi phí hạ tầng, định hình chính sách đất đai.
8. Góp Ý Từ Lâm Đồng
Ông Nguyễn Ngọc Phúc (Lâm Đồng) đề nghị hệ số điều chỉnh dựa trên dữ liệu thực tế, ổn định 5 năm để hỗ trợ dự án hiệu quả, định hình quản lý đất đai 2025.
9. Kiến Nghị TP HCM
Lê Hoàng Châu (Hiệp hội Bất động sản TP HCM) đề xuất phân biệt đất trong/ngoài hạn mức, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất khi mua dự án, định hình đầu tư đất đai.
10. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi quản lý đất đai 2025.
- Đánh giá sửa Luật Đất đai và đầu tư đất đai.
- Khám phá chính sách đất đai.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
