Bộ Tư Pháp Khuyến Nghị Thẩm Quyền Trung Tâm Giao Dịch Nhà Đất Nhà Nước
Do lo ngại tranh chấp, Bộ Tư pháp đề xuất xem xét kỹ quyền hạn trung tâm giao dịch nhà đất do Nhà nước quản lý, định hình giao dịch bất động sản 2025.
1. Kế Hoạch Từ Bộ Xây Dựng
Đầu 2025, Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu mô hình giao dịch bất động sản trực tuyến như chứng khoán, liên thông thủ tục đất đai, thuế, công chứng trên nền tảng số, hỗ trợ chuyển đổi số bất động sản.
2. Đề Xuất Trung Tâm Giao Dịch
Bộ Xây dựng dự kiến trung tâm do Nhà nước quản lý ra mắt từ 2026, đề án sẽ được Quốc hội thảo luận tháng 10, nhưng cần rà soát kỹ, định hình quản lý trung tâm đất đai.
3. Quan Điểm Bộ Tư Pháp
Bộ Tư pháp cảnh báo việc trung tâm xác nhận giao dịch thay công chứng không phù hợp, vì hoạt động này đảm bảo tính hợp pháp, giảm tranh chấp, không nên hợp nhất hai chức năng, hỗ trợ pháp lý giao dịch đất đai.
4. Quy Trình Giao Dịch
Giao dịch thứ cấp cần công chứng tại tổ chức hành nghề, sau đó nộp hồ sơ cho trung tâm để hỗ trợ thủ tục, tư vấn, nhưng không thẩm định tính hợp pháp, định hình giao dịch bất động sản 2025.
5. Vấn Đề Pháp Lý
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 yêu cầu sàn giao dịch là doanh nghiệp, nhưng đề án đề xuất đơn vị sự nghiệp công lập, vượt khung pháp luật, cần phân tích khác biệt với Sở giao dịch chứng khoán, tránh đẩy giá, định hình quản lý trung tâm đất đai.
6. Hạn Chế Và Đề Xuất
Quy trình đề xuất đơn giản nhưng chưa xử lý tình huống phức tạp như thế chấp, hôn nhân, thiếu cơ chế bồi thường khi sai sót, Bộ Tư pháp đề nghị Bộ Xây dựng hoàn thiện đề án, hỗ trợ chuyển đổi số bất động sản.
7. Hướng Dẫn Thực Hiện
Công dân nên:
- Theo dõi giao dịch bất động sản 2025.
- Đánh giá quản lý trung tâm đất đai và chuyển đổi số bất động sản.
- Khám phá pháp lý giao dịch đất đai.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
