Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VnRea) kiến nghị miễn tiền sử dụng đất bổ sung cho đất chưa kinh doanh, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
1. Kiến Nghị Mới
VnRea đề xuất sửa Nghị định 103, gửi Bộ Tài chính, Nông nghiệp, Môi trường, Tư pháp, nhằm tháo gỡ khó khăn cho dự án, hỗ trợ tiền sử dụng đất bổ sung.
2. Phương Án Hiện Hành
Dự thảo đề xuất thu bổ sung 5,4% hoặc giảm còn 3,6% mỗi năm từ quyết định giao đất đến thông báo thu, trừ 180 ngày, định hình chính sách đất đai.
3. Đề Xuất Miễn Thu
VnRea đề nghị không thu tiền bổ sung nếu đất chưa kinh doanh (chưa bán sản phẩm), chỉ áp 3,6% với đất đã kinh doanh, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
4. Lý Do Thực Tế
Nhiều doanh nghiệp tuân thủ pháp luật, nhưng chậm phê duyệt giá đất khiến không kinh doanh được, gây thiệt hại nếu phải nộp bổ sung, hỗ trợ đầu tư bất động sản an toàn.
5. Thu Hợp Lý
Với đất đã kinh doanh trước khi xác định giá, VnRea đồng ý thu bổ sung vì doanh nghiệp đã hưởng lợi, định hình tiền sử dụng đất bổ sung.
6. Điều Chỉnh Thời Gian
Hiệp hội kiến nghị tính tiền bổ sung từ ngày Luật Đất đai 2024 hiệu lực (1/8/2024), tránh chế tài nặng với hành vi trước 2013, định hình chính sách đất đai.
7. Quan Điểm HoREA
Ông Lê Hoàng Châu (HoREA) đồng tình thu bổ sung là đúng luật, nhưng 5,4% hoặc 3,6% chưa hợp lý, đề xuất giảm còn 0,5% và hướng tới bỏ hẳn, định hình bất động sản Việt Nam 2025.
8. Ảnh Hưởng Thị Trường
Truy thu đẩy chi phí lên người mua, giảm khả năng tiếp cận nhà ở, gây lệch pha cung – cầu, ảnh hưởng tiêu cực, hỗ trợ đầu tư bất động sản an toàn.
9. Hướng Dẫn Đầu Tư
Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bất động sản Việt Nam 2025.
- Đánh giá tiền sử dụng đất bổ sung và chính sách đất đai.
- Khám phá đầu tư bất động sản an toàn.
CTA: Tìm hiểu thêm tại https://www.vhoss.com!
